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　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)售樓處的建造費作為成本還是期間費用?

　　【答案】

　　《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十七條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的內(nèi)容如下：

　　(六)開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

　　根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)售樓處的建造費作為開發(fā)間接費用在企業(yè)所得稅稅前扣除。

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