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　　【考點】房產(chǎn)稅計稅依據(jù)——特殊情況：

　　(一)從價計征

　　具體情形

　　計稅依據(jù)的規(guī)定

　　1、房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施

　　(1)與房屋不可分割、不可隨意移動的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施

　　計入房產(chǎn)原值

　　(2)對原有房屋進行改建、擴建

　　相應增加房屋原值

　　(3)更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的

　　加新減舊

　　2、投資聯(lián)營的房產(chǎn)

　　(1)參與利潤分紅，共擔風險

　　依房產(chǎn)余值

　　(2)收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險

　　依房產(chǎn)租金

　　3、融資租賃房屋

　　依房產(chǎn)余值

　　4、業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

　　(1)自營的

　　依房產(chǎn)余值

　　(2)出租的

　　依房產(chǎn)租金

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