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2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得
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【考點(diǎn)】財(cái)產(chǎn)租賃所得
1、征稅范圍
①個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船及其他財(cái)產(chǎn)取得的收入
�、趥�(gè)人取得的房屋轉(zhuǎn)租收入
③房地產(chǎn)企業(yè)出售商店，以租抵價(jià)，購(gòu)買者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款
2、財(cái)產(chǎn)租賃所得 的稅率：比例稅率20%
【注意】個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%稅率征收個(gè)稅。
3、財(cái)產(chǎn)租賃所得的所得額
按“次”所得征稅：一個(gè)月內(nèi)取得的收入/次
每次收入額 PK 4000
所得額的確定
每次收入額≤4000元
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
每次收入額>4000元
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
4、財(cái)產(chǎn)租賃所得的稅額計(jì)算
每次收入額
所得額的確定
應(yīng)納稅額的計(jì)算
≤4000元
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
=[每次收入額-800元]×20%(10%)
>4000元
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
=[每次收入額×(1-20%)]×20%(10%)
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準(zhǔn)考證打印 考前半個(gè)月內(nèi)開始
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