2022年初級會計《會計實務(wù)》知識點匯總

　　考點：土地增值稅納稅人

　　土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，其中需要注意的是轉(zhuǎn)讓方去繳納土地增值稅，與契稅需要區(qū)別開來。

　　(2019 單選)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是( )。

　　A.甲企業(yè)將自有廠房出租給乙企業(yè)

　　B.丙企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)給丁企業(yè)

　　C.某市政府出讓國有土地使用權(quán)給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　D.丁服裝生產(chǎn)企業(yè)將閑置房屋通過民政局捐贈給福利院

　　【答案】B。解析：選項A，房地產(chǎn)的出租，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項C，土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。選項 D，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他福利、公益事業(yè)的行為，不征收土地增值稅。

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