2013年造價員基礎(chǔ)知識復(fù)習(xí)資料：工程造價

　　工程造價有兩種含義。

　　(一)第一種含義

　　第一種含義，是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。

　　建設(shè)工程造價是指有計劃的建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。

　　按此理解，工程造價就是工程投資費用。

　　非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是其固定資產(chǎn)投資的總和。

　　而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

　　(二)第二種含義

　　第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計方等市場供給主體來定義的。

　　建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。

　　上述工程造價的兩種含義：

　　前一種是從項目建設(shè)角度提出的建設(shè)項目工程造價，它是一個廣義的概念;

　　后一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計范圍角度提出的建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念.

　　工程造價計價的基本方法

　　工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。

　　影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：

　　式中i——第i個基本子項;n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目。

　　可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

　　對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

　　(1)直接費單價

　　如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=∑(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費單價。

　　它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。

　　(2)綜合單價

　　如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。

　　我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計價模式。

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