五、項目建議書階段的投資估算

　　(一)投資估算的方法

　　不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采用簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、類似項目對比法、系數(shù)法等二在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法

　　1 .單位生產(chǎn)能力估算法

　　依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，

　　這種方法主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力之間為線性關(guān)系的類型項目但是，這是比較理想化的，因此，估算結(jié)果精確度較差。使用這種方法時要注意擬建項目的生產(chǎn)能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。

　　應(yīng)用該估算法時需要注意以下幾點：

　　(l)建設(shè)條件相同。要注意新建項目與已建項目具有建設(shè)地點經(jīng)濟狀況相同，土壤、地質(zhì)、水文情況相同，氣候、自然條件相同，材料、設(shè)備的來源、運輸狀況相同等條件。

　　(2)配套工程類似。一個工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設(shè)施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等，它們并不一定與主體工程的變化成線性關(guān)系，因此要注意新建項目與已建項目在配套工程方面是否存在線性關(guān)系。

　　(3)時間性。新建項目與已建項目建設(shè)時間不同，時間差異或多或少存在，在這段時間內(nèi)可能在技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、價格等方面發(fā)生變化，因此要選擇適宜的綜合調(diào)整系數(shù)。單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30% ，只能粗略地快速估算。

　　2 .生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)和修正。

　　這種方法主要適用于投資與規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)系，且單位造價隨工程規(guī)模(或容量)的增大而減小。在一般情況下 O

　　3.系數(shù)估算法

　　系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或主要設(shè)備費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法這種方法簡單易行，但是精度不高，一般只限用于項目建議書階段系數(shù)估算法的種類很多，我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世界銀行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法。

　　(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式如下：

　　C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

　　式中 C——擬建項目投資額;

　　E——擬建項目設(shè)備費;

　　Pl 、P2、P3… …——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設(shè)備費的比例;轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) www.studyez.com

　　Fl、F2 、F3… …——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項目的其他費用。

　　(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以在擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的專業(yè)(多數(shù)為工藝專業(yè)，民建項目為土建專業(yè))確定為主體專業(yè)，先詳細(xì)估算出主體專業(yè)投資;根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)(如總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與主體專業(yè)投資的百分比，以主體專業(yè)投資為基數(shù)求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　其計算公式為：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

　　式中

　　Gl、 G2、G3——擬建項目中各專業(yè)工程費用與設(shè)備投資的比重;其他符號同式(6-3)。

　　(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資。該方法的基本原理是將總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目建設(shè)的總成本費用。

　　式中 C——總建設(shè)費用

　　E——主要設(shè)備費

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的估算系數(shù)

　　總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為郎格系數(shù)KL。

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