全國造價員《工程造價基礎知識》考試輔導資料(16)

　　四、合同的變更和轉讓

　　(一)合同的變更

　　合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更是指合同法律關系的主體和合同內容的變更。狹義的合同僅指合同內答的變更，不包括合同豐體的變更。

　　合同主體變更是指合同當事人的變動，即原來的合同當事人退出合同關系而由合同外的第三人替代，第三人成為合同的新當事人。合同主體的變更實質上就是合同的轉讓。合同內容的變更是指在合同成立以后、履行之前或者在合同履行開始之后尚未履行完畢之前，合同當事人對合同內容的修改或者補充�！逗贤ā匪傅暮贤僱鼴指合同內容的變更。合同變更可分為協(xié)議變變更和法定變更。

　　1.協(xié)議變更

　　當事人協(xié)商一致 可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應當辦理相應的批準、登記手續(xù)。當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　2.法定變更

　　在合同成立后，當發(fā)生法律規(guī)定的可以變更合同的事由時，可根據一方當事人的請對合同內容進行變更而不必征得對方當事人的同意。但這種變更合同的請求須向人民法院或者仲裁機構提出。

　　(二)合同的轉讓

　　合同轉讓是指合同一方當事人取得對方當事人同意后，將合同的權利義務全部或者分轉讓給第三人的法律行為。)合同的轉讓包括權利(債權)讓、義務(債務)轉移權利義務概括轉讓三種情形。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準登記等手續(xù)的，應辦理相應的批準、登記手續(xù)。

　　1.合同債權轉讓

　　債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但下列三種情形不得轉①根據合同性質不得轉讓;②按照當事人約定不得轉讓;③依照法律規(guī)定不得轉讓。

　　債權人轉讓權利的，債權人應當通知債權人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生力。除非經受讓人同意，否則，債權人轉讓權利的通知不得撤銷。

　　合同債權轉讓后，該債權由原債權人轉移給受讓人，受讓人取代讓與人(原債權)成為新債權人，依附于主債權的從債權也一并移轉給受讓人，例如抵押權、留置權力但專屬于原債權人自身的從債權除外。

　　為保護債務人利益，不致使其因債權轉讓而蒙受損失，債務人接到債權轉讓通知后債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張;債務人對讓與人享有債權，并且債務人債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵消。

　　2.合同債務轉移

　　債權人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。

　　債務人轉移義務后，原債務人享有的對債權人的抗辯權也隨債務轉移而由新債務人有，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。債務人轉移義務的，新債務人應當擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬于原債務人自身的除外。

　　3.合同權利義務的概括轉讓

　　當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。權利和義務一并轉讓的，適用上述有關債權轉讓和債務轉移的有關規(guī)定。

　　此外，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。