第二節(jié)竣工決算

　　考綱要求

　　熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　考點匯總

　　一、竣工決算的內(nèi)容

　　(一)竣工決算的概念

　　竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

　　(二)竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算由竣工財務決算編制說明書、竣工財務決算報表、建設工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

　　1.竣工決算編制說明書：1)工程建設概況(一般從進度、質(zhì)量、安全和造價方面進行分析說明);2)工程概(預)算執(zhí)行情況說明，各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析;3)設備、工具、器具購置情況的說明;4)工程建設其他費用使用情況的說明(包括征地、拆遷費、建設單位管理費、監(jiān)理費等);5)工程決算編制中有關(guān)問題處理的說明;6)預留費用使用情況的說明;7)工程遺留問題;8)造價控制的經(jīng)驗與教訓總結(jié);9)其他需要說明的事項。

　　2.竣工財務決算報表

　　(1)大、中型建設項目竣工財務決算表包括：建設項目竣工財務決算審批表、建設項目概況表、建設項目竣工財務決算表、建設項目交付使用資產(chǎn)總表。

　　(2)小型建設項目竣工財務決算總表：包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。

　　3.建設工程竣工圖：1)凡按原設計施工圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖;2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖;3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應由原設計單位重新繪制改變后的竣工圖;施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖;4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設計平面示意圖。來源：考試大

　　4.工程造價比較分析：包括以下內(nèi)容：1)主要實物工程量;2)主要材料消耗量：3)主要設備材料的價格;4)大型機械設備、吊裝設備的臺班量;5)采取的計價依據(jù)及其取費標準;6)采取的施工方案和措施;7)’考核建筑及安裝工程費、措施費、間接費、工程建設其他費等的執(zhí)行情況。

　　二、竣工決算的編制

　　(一)竣工決算的編制依據(jù)

　　1)批準的設計文件，以及批準的概(預)算或調(diào)整概(預)算文件;2)設計交底或圖紙會審紀要;3)招標文件、標底(如果有)及與各有關(guān)單位簽訂的合同文件等：4)設計變更、現(xiàn)場施工簽證等建設過程中的文件及有關(guān)支付憑證;5)竣工圖及各種竣工驗收資料;6)設備、材料價格依據(jù);7)有關(guān)本工程建設的國家、地方等政策文件和相關(guān)規(guī)定;8)有關(guān)財務核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

　　(二)竣工決算的編制步驟

　　1)收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料;2)清理各項財務、債務和結(jié)余物資;3)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程;4)編制建設工程竣工決算說明;5)認真填報竣工財務決算報表;6)做好工程造價對比分析;7)上報主管部門審查。

　　習題精選

　　一、單項選擇題

　　1.作為竣工驗收報告的重要組成部分，在所有工程項目竣工后，由建設單位按照國家有關(guān)規(guī)定在工程項目竣工驗收階段編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件是( )。

　　A.施工預算

　　B.施工圖預算

　　C.竣工結(jié)算

　　D.竣工決算

　　2.建設項目竣工決算應包括( )的全部實際費用。

　　A.從設計到竣工投產(chǎn)

　　B.從籌集到竣工投產(chǎn)

　　C.從立項到竣工驗收

　　D.從開工到竣工驗收

　　3.關(guān)于竣工決算報告，在大、中型項目竣工決算和小型項目竣工決算中均包括的竣工決算報表是( )。

　　A.建設概況表

　　B.竣工財務決算總表

　　C.交付使用資產(chǎn)總表

　　D.建設項目竣工財務決算審批表