第三節(jié)工程索賠
考綱要求
了解工程索賠的概念、處理原則與依據(jù)。
考點(diǎn)匯總
一、索賠的概念
工程索賠是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò),而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/P>
二、索賠的作用
1)有利于促進(jìn)雙方加強(qiáng)內(nèi)部管理,嚴(yán)格履行合同;2)有助于雙方提高管理素質(zhì),加強(qiáng)合同管理;3)有助于雙方更快地熟悉國際慣例,熟練掌握索賠和處理索賠的方法與技巧;4)有助于對外開放和對外工程承包的開展;5)有助于政府部門轉(zhuǎn)變職能;6)有助于工程造價(jià)的合理確定。
三、索賠的起因
1)由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起;2)合同內(nèi)容的有限性;3)應(yīng)業(yè)主要求;4)各承包商之間的相互影響;5)對合同理解的差異。
四、索賠的條件
1)客觀性;2)合法性;3)合理性。
五.索賠的分類
(一)按發(fā)生索賠的原因分類
1)增加(或減少)工程量索賠;2)地基變化索賠;3)工期延長索賠;4)加速施工
索賠;5)不利自然條件及人為障礙索賠;6)工程范圍變更索賠;7)合同文件錯(cuò)誤索賠;8)工程拖期索賠;9)暫停施工索賠;10)終止合同索賠;11)設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠;12)拖延付款索賠;13)物價(jià)上漲索賠;14)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠;15)特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠;16)不可抗拒天災(zāi)索賠;l7)業(yè)主違約索賠;l8)法令變更索賠等。
(二)按索賠的目的分類
1)工期索賠;2)經(jīng)濟(jì)索賠。
(三)按索賠的合同依據(jù)分類
1)合同規(guī)定的索賠;2)非合同規(guī)定的索賠;3)道義索賠。
(四)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類
1)工程承包商同業(yè)主之間的索賠;2)總承包商同分包商之間的索賠;3)承包商同供貨商之間的索賠。
(五)按索賠的處理方式分類
1)單項(xiàng)索賠;2)綜合索賠。
(六)按索賠的對象分類
1)索賠;2)反索賠。
六、索賠的基本程序及其規(guī)定
(一)索賠的基本程序
(二)索賠時(shí)限的規(guī)定
1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出索賠意向通知;2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向監(jiān)理(業(yè)主)提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;3)監(jiān)理(業(yè)主)在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包商進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);4)監(jiān)理(業(yè)主)在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包商作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包商應(yīng)當(dāng)階段性地向監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向監(jiān)理(業(yè)主)送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。
七.索賠證據(jù)和索賠文件
(一)索賠證據(jù)
1.對索賠證據(jù)的要求:l)真實(shí)性;2)全面性;3)關(guān)聯(lián)性;4)及時(shí)性;5)具有法律證明效力。
2.索賠證據(jù)的種類。
(二)索賠文件
1.索賠信。內(nèi)容包括:l)說明索賠事件;2)列舉索賠理由;3)提出索賠金額與工期;4)附件說明。
2.索賠報(bào)告。
3.附件。
八、承包商索賠的主要內(nèi)容與處理原則有下列l(wèi)5種情況:
1.業(yè)主未能按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成應(yīng)該做的工作。
2.監(jiān)理(業(yè)主)指令錯(cuò)誤。
3.監(jiān)理(業(yè)主)未能及時(shí)向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)。
4.業(yè)主未能按合同約定時(shí)間提供圖紙。
5.延期開工。
6.地質(zhì)條件發(fā)生變化。
7.暫停施工。
8.因非承包商原因一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。
9.不可抗力。
10.檢查檢驗(yàn)。
11.重新檢驗(yàn)。
12.工程變更和工程量增加。
13.工程預(yù)付款和進(jìn)度款支付。
14.業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備。
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主講 老師 |
導(dǎo)學(xué) 規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班(錄播課1小時(shí)/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):零基礎(chǔ)入門必修課,建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路,緊跟老師步伐順利通關(guān) |
特邀名師 精講班 特邀名師精講班(錄播課12小時(shí)/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):特邀名師鞏固精講必考點(diǎn),切實(shí)夯實(shí)考試基礎(chǔ) ·根據(jù)考試大綱對教材進(jìn)行全面系統(tǒng)講解 ·梳理知識體系,重點(diǎn)講解重難點(diǎn)知識 ·將工程再現(xiàn)于課堂,零基礎(chǔ)也能直觀易懂 |
強(qiáng)化 串講班 強(qiáng)化串講班(錄播課4小時(shí)/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):講練結(jié)合,必考點(diǎn)濃縮提煉,把握考試重點(diǎn) ·緊抓2020年考試命題特點(diǎn) ·必考點(diǎn)濃縮提煉,講練結(jié)合 ·同步梳理出題要點(diǎn),掌握考題規(guī)律 |
母題 點(diǎn)睛班 母題點(diǎn)睛班(錄播課3小時(shí)/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):一網(wǎng)打盡應(yīng)試核心考點(diǎn)及衍生考點(diǎn) ·學(xué)科名師花費(fèi)半年時(shí)間整理 ·每科濃縮提煉核心考點(diǎn)及衍生考點(diǎn) ·配合歷年考題、習(xí)題現(xiàn)場訓(xùn)練,直擊命題 |
直播 密訓(xùn) 直播密訓(xùn)(管理科目 直播3小時(shí))
學(xué)習(xí)目標(biāo):考前總結(jié)重要考點(diǎn)內(nèi)容 ·傳授考點(diǎn)解題技巧,真正做到會做題、巧做題 ·初步預(yù)測出題規(guī)律,把握考試重難點(diǎn)。 |
應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班(管理科目 直播1小時(shí))
學(xué)習(xí)目標(biāo):考前最后一擊,實(shí)用猜蒙技巧! ·傳授猜蒙技巧,背不會考點(diǎn)照樣拿分; ·考前心理指導(dǎo),專享迎戰(zhàn)策略,確保通關(guān)。 |
報(bào)名 |
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下載 | 下載 | 下載 | 下載 | 下載 | 下載 | |||
課時(shí)安排 | 1小時(shí)/科 | 12小時(shí)/科 | 4小時(shí)/科 | 3小時(shí)/科 | 3小時(shí) | 1小時(shí) | ||
建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識 | 楊強(qiáng) | 報(bào)名 | ||||||
建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)(土建) | 吳新華 | 報(bào)名 |
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適合學(xué)員 | ①需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí); ②自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)(需要全程督學(xué)的學(xué)員); ③希望一次順利通過全部科目 |
①考試基礎(chǔ)薄弱的考生; ②有一定學(xué)習(xí)能力,能夠自覺主動學(xué)習(xí)的考生; ③學(xué)習(xí)時(shí)間較多的考生; ④需要老師幫助濃縮考點(diǎn)的考生! |
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五大學(xué)習(xí)階段 | 導(dǎo)學(xué)入門 | 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班(錄播課1小時(shí)/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):零基礎(chǔ)入門必修課,建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路,緊跟老師步伐順利通關(guān) |
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考前沖刺 | 母題點(diǎn)睛班
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