第三節(jié) 建設工程招標標底的編制

　　考綱要求

　　掌握工程招標標底的編制方法。

　　考點匯總

　　一、標底的編制原則

　　1)編制依據具有可靠性;2)標底價應具有完整性;3)標底價與招標文件的一致性;4)標底價格的合理性;5)一個工程只能編制一個標底。

　　二、標底的編制依據

　　1)招標文件的商務條款;2)工程施工圖紙、標準圖集，工程量計算規(guī)則;3)施工現(xiàn)場地質、水文、地上情況等資料;4)施工方案或施工組織設計;5)現(xiàn)行的預算定額、工期定額、費用定額、材料價格、機械臺班單價及有關調整計價的文件等;6)建筑安裝材料及設備的市場價格。

　　三、標底的編制內容

　　1)封面;2)標底編制說明;3)標底價格計價書;4)標底附件。

　　四、標底編制方法

　　1.分部分項工程量清單計價：其實質就是綜合單價的組價問題。

　　(1)不同定額表現(xiàn)形式的組價方法：l)用綜合單價基價表現(xiàn)形式的組價;2)用消耗量定額和價目表表現(xiàn)形式的組價。

　　(2)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》與定額計量單位及工程量計算規(guī)則不同時的組價方法。

　　2.措施項目清單計價。措施項目組價方法有：l)用綜合單價的形式組價;2)用費率的形式組價。

　　3.其他項目清單計價：預留金和材料購置費的金額應該按照工程量清單總說明中確定的金額填寫，不得增加或減少;總承包服務費的金額可以按照有關造價管理部門規(guī)定的計算方法確定;零星工作項目費的金額應該與零星工作項目表計價的合計金額完全一致。

　　4.規(guī)費與稅金的計�。喊锤鱾�地方規(guī)定計取。

　　5.其他有關表格的填寫：1)填寫分析表;2)填寫單位工程費匯總表;3)填寫單項工程費匯總表;4)填寫工程項目總價表;5)填寫標底編制說明;6)封面填寫。

　　五、編制標底需考慮的有關因素

　　1)標底必須符合目標工期的要求;2)標底必須保證滿足招標方的質量要求;3)標底要適應建筑材料市場價格的變化因素;4)標底應合理考慮招標工程的自然地理條件等因素。

　　六、標底的審核

　　1)標底計價內容;2)工程量清單單價組成分析;3)計日工單價等。

　　七、標底的保密

　　標底的編制過程和標底必須保密，一個工程只能編制一個標底。標底的編制審查人員應在標底編制審查完成之后及時封存，直至開標。

　　習題精選

　　一、單項選擇題

　　1.標底是指由業(yè)主對招標工程進行工程造價控制的一個( )。

　　A.實際價格

　　B.最高價格

　　C.預期價格

　　D.合理價格

　　2.不屬于建設工程招標標底價格的編制依據是( )。

　　A.招標文件的商務條款

　　B.施工方案或施工組織設計

　　C.施工現(xiàn)場地質、水文、地上情況等資料

　　D.企業(yè)定額、類似工程的成本核算資料

　　3.按照工程量清單報價的方法編制標底時，可以增列項目的是( )。

　　A.分部分項工程量清單項目

　　B.措施項目

　　C.其他項目

　　D.規(guī)費與稅金項目

　　4.以下不屬于標底的編制內容的是( )。

　　A.標底編制說明

　　B.標底價格計價書

　　C.標底附件

　　D.工程量清單