2010年造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)精練講義及習(xí)題：竣工驗(yàn)收

　　第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

　　第一節(jié)竣工驗(yàn)收

　　考綱要求

　　了解竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成。

　　考點(diǎn)匯總

　　一、竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收的內(nèi)容

　　(一)竣工驗(yàn)收概述

　　1.竣工驗(yàn)收的概念：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由項(xiàng)目主管部門組織項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)。建沒單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體參加，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。

　　2.竣工驗(yàn)收的作用：1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用;2)通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù);3)建沒項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié);4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)、取得預(yù)期的效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。

　　3.竣工驗(yàn)收的任務(wù)。采集者退散

　　(1)建設(shè)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。

　　(2)辦理建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，移交和保修手續(xù)，辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和建設(shè)項(xiàng)目檔案資料等工作。

　　(二)竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

　　1.工程資料驗(yàn)收：l)工程技術(shù)資料;2)工程綜合資料;3)工程財(cái)務(wù)資料。

　　2.工程內(nèi)容驗(yàn)收：包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收。

　　(1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容：建筑工程驗(yàn)收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求;2)對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查，因?yàn)檫@些工程在“交工驗(yàn)收”時(shí)已驗(yàn)收;3)對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收;4)對(duì)屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收;5)對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收;6)對(duì)裝修工程的審查驗(yàn)收(抹灰、油漆等工程)。

　　(2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容：安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、工藝管線(金屬結(jié)構(gòu))等。l)建筑設(shè)備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程)：應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝采用的材料、材質(zhì)、種類，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明;2)工藝設(shè)備安裝工程：包括生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等;3)動(dòng)力設(shè)備安裝工程：指有自備電廠的項(xiàng)目，或變配電室(所)、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。