造價員管理基礎(chǔ)知識精練講義及習(xí)題：設(shè)計概算

　　第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算

　　考綱要求

　　掌握設(shè)計概算的編制方法。

　　考點匯總

　　一、設(shè)計概算的概念與作用

　　(一)設(shè)計概算的概念

　　設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

　　(二)設(shè)計概算的作用

　　1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);2)設(shè)計概

　　算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的

　　依據(jù);4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);5)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

　　二、設(shè)計概算的內(nèi)容

　　(1)單位工程概算：包括建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算。

　　(2)單項工程概算：由單項工程中的各項工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

　　(3)建設(shè)項目總概算：由各單位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

　　三、設(shè)計概算編制依據(jù)的確定

　　(一)設(shè)計概算的編制原則

　　(1)嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。

　　(2)完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。

　　(3)堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

　　(二)設(shè)計概算編制的依據(jù)

　　1)批準的可行性研究報告及投資估算;2)設(shè)計圖紙等設(shè)計文件和設(shè)計工程量;3)項目涉及的概算指標(biāo)或定額，有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法等;4)涉及的國家、地方政府、行業(yè)(企業(yè))發(fā)布的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程、規(guī)定等;5)市場設(shè)備和材料價格;6)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件和施工條件;7)其他有關(guān)資料。