北京工程造價員考試《基礎(chǔ)知識》課堂講義(18)

　　第四節(jié) 工程量清單計價與定額計價的區(qū)別

　　項目設(shè)置:《綜合定額》的項目一般是按施工工序、工藝進行設(shè)置的，定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的設(shè)置是以一個“綜合實體”考慮的，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容

　　定價原則:按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價計價 按清單的要求，企業(yè)自主報價，市場決定價格

　　計價價款構(gòu)成:定額計價價款包括：直接工程費、措施項目費、間接費、利潤和稅金。而直接工程費中的子目基價是指完成《綜合定額》分部分項工程項目所需的人工費、材料費、機械費。子目單價是定額基價，它沒有反映企業(yè)的真正水平，沒有考慮風險的因素。 工程量清單計價價款是指完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。即包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金;包含完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用;包含工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用;考慮了風險因素而增加的費用。

　　單價構(gòu)成:定額計價采用定額子目基價，定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、并不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。 工程量清單采用綜合單價。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據(jù)企業(yè)自身情況并考慮各種風險因素自行編制。

　　價差調(diào)整:按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。 按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整的問題。

　　計價過程:招標方只負責編寫招標文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應(yīng)的工程量是由投標方根據(jù)設(shè)計文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成。 招標方必須設(shè)置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標人，以便投標人報價，故清單計價模式由兩個階段組成一是由招標方編制工程量清單;二是投標方拿到工程量清單后根據(jù)清單報價