北京工程造價員考試《基礎知識》課堂講義(16)

　　第三節(jié) 工程量清單及計價的基本原理

　　一、相關概念

　　1.工程量清單的定義：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，是按照招標要求和施工圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容、依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。

　　2.工程量清單計價：是指投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費，措施費，其他項目費和規(guī)費，稅金。

　　3.工程量清單計價方法：是在建設工程投標中，招標人或委托具有資格的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。

　　二、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，設置工程量清單項目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行計算得到工程造價計價過程如圖所示。

　　工程量清單計價的基本過程

　　三、工程量清單計價的計算原理

　　1.分部分項工程費用=∑分部分項工程量清單數(shù)量×分部分項工程綜合單價。

　　其中：分部分項工程綜合單價是由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等

　　組成，并考慮風險費用。

　　2.措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價。

　　其中：措施項目包括通用措施項目和與其相對應的單位工程的專用措施項目，

　　措施項目綜合單價的構成與分部分項工程綜合單價的構成類似。

　　3.其他項目費。按招標文件規(guī)定計算。

　　4.單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金。

　　5.單項工程造價=∑單位工程費。

　　6.工程項目總造價=∑單項工程費

　　四、工程量清單操作過程 就我國目前的情況而言，清單計價作為一種市場價格形成機制，其使用主要在工程投標階段，其操作過程可以從招標，投標，評標三個階段來說：