北京工程造價員考試《基礎(chǔ)知識》課堂講義(5)

　　建設(shè)工程造價計價的基本方法

　　(1)直接費單價——定額計價方法 。如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和價格形式，即單位價格=Σ(分部分項工程的單位資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費單價。分部分項工程的單位資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過長期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程造價計價的重要依據(jù)。它與勞動生產(chǎn)率、社會生產(chǎn)力水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。業(yè)主方工程造價計價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平;而工程項目承包方進行計價的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平的企業(yè)定額。資源要素的價格是影響工程造價的關(guān)鍵因素。在市場經(jīng)濟體制下，工程計價時采用的資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。

　　(2)綜合單價——工程量清單計價方法。如果在單位價格中還考慮直接費以外的間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費用，則它是一種完全價格形式。工程量清單計價法是一種國際上通行的工程造價計價方式，所采用的就是分部分項工程的完全單價。按照我國《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部第107號令)的規(guī)定，綜合單價是由分部分項工程的直接費、間接費、利潤或包括稅金組成的，而直接費是以人工、材料、機械的消耗量及相應(yīng)價格確定的。

　　綜合單價的產(chǎn)生是使用工程量清單計價方法的關(guān)鍵。投標(biāo)報價中使用的綜合單價應(yīng)由企業(yè)編制的企業(yè)定額產(chǎn)生。由于在每個分項工程上確定稅金比較困難，故可以編制含有直接費、間接費和利潤的綜合單價，在求出單位工程總的直接費、間接費和利潤后，再統(tǒng)一計算單位工程的稅金，匯總得出單位工程的造價。最后依次匯總直到計算出工程總造價。