北京工程造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》課堂講義(4)

　　第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

　　一、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念

　　建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)就是計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，簡(jiǎn)稱工程計(jì)價(jià)，也稱工程估價(jià)。具體是指工程造價(jià)人員在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定投資項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

　　二、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理——工程項(xiàng)目的分解與組合

　　工程項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)工程項(xiàng)目確定價(jià)格，只能采用特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法，即將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)或稱分部、分項(xiàng)工程，經(jīng)過這樣逐步分解到分項(xiàng)工程后，就可以得到基本構(gòu)造要素。找到適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，找到其當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分項(xiàng)分部組合匯總，計(jì)算出某工程的工程總造價(jià)。

　　工程計(jì)價(jià)的基本原理：先分解結(jié)構(gòu)——假定建筑產(chǎn)品(基本構(gòu)造要素如分項(xiàng)工程)——計(jì)量——估價(jià)——逐層匯總組合——直到工程造價(jià)

　　工程計(jì)價(jià)從分解到組合的特征是和建筑項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不獨(dú)立的工程，那么建設(shè)工程的計(jì)價(jià)過程就是一個(gè)逐步組合 逐步深化 逐步細(xì)化 逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。