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　　問題1

　　[原題：第一題：項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬，建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)貸款本金1800萬，年利率6%，建設(shè)期均衡投入，全部形成固定資產(chǎn)，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%。貸款運(yùn)營期前4年等額還本付息。運(yùn)營期第一年投入資本金流動(dòng)資金300萬。正常年份營業(yè)收入1500萬元，經(jīng)營成本680萬，第一年按80%計(jì)算。所得稅25%，營業(yè)稅金及附加6%。

　　問題：

　　1、計(jì)算年折舊

　　2、計(jì)算第一二年的還本付息額

　　3、計(jì)算第一二年總成本費(fèi)用

　　4、第一年能否歸還貸款，計(jì)算并說明

　　5、正常年份的總投資收益率

　　答案：

　　1、年折舊369.27

　　第一、二年貸款本金為1800/2=900萬元

　　第一年貸款利息：900/2*6%=27萬元

　　第二年貸款利息：(900+27+900/2)*6%=82.62萬元

　　建設(shè)期利息合計(jì)：82.62+27=109.62萬元

　　年折舊：(3000+109.62)*(1-5%)/8=369.27萬元

　　2、問2：

　　第3年初貸款本息合計(jì)1800+27+82.62=1909.62萬元

　　第1,2年應(yīng)還本付息為：

　　1909.62*(1+6%)^4*6%/((1+6%)4-1)=551.10萬元

　　3)

　　運(yùn)營第1年償還利息：1909.62*6%=114.58 萬元

　　運(yùn)營第1年償還本金：551.10-114.58=436.52 萬元

　　運(yùn)營第2年償還利息：(1909.62-436.52)*6%=88.39 萬元

　　運(yùn)營第1年總成本：680*80%+369.27+114.58=1027.85萬元

　　運(yùn)營第2年總成本：680+369.27+88.39=1137.66萬元

　　4)

　　利潤：1500*0.8*(1-6%)-1027.85=100. 15 萬元

　　所得稅：100.15 *25%=25.04 萬元

　　息稅折舊攤銷前利潤-所得稅為：營收-營稅及附加-經(jīng)營成本-所得稅;即：

　　1500*0.8*(1-6%)-680*0.8-25.04=558.96萬元，大于應(yīng)還本付息551.10萬(償債備付率1.01>1)，滿足還償條件。

　　5)息稅前利潤： 1500-1500*6%-680-369.27=360.73萬元

　　總投資：3000+109.62+300=3409.62萬元

　　總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%

　　問題2

　　問1：

　　10 9.2 8.2

　　9 9.5 10

　　8 9 10

　　9.4 9.3 9.1 A方案綜合得分最高，應(yīng)選擇 A方案

　　問2：

　　B方案年費(fèi)用：60+600*(A/P, 8%, 18)=60+600/9.372=124.02 萬元

　　選擇A方案。

　　問3： B方案年費(fèi)用：

　　60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F, 8%,18)]*(A/P, 8%, 18)= 60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372= 128.43 萬元

　　ABC方案中 A的方案費(fèi)用最低 所以選擇A。[此處答案修正為：ABC方案中 B的方案費(fèi)用最低 所以選擇B]

　　問4：(題目中說不計(jì)大修費(fèi)，每年劣6萬元) 經(jīng)濟(jì)壽命=15年

　　問題3

　　1. 不妥之處：1)投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算不妥，理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算。2)投標(biāo)有效期為30天不妥，理由：因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人最遲應(yīng)在有效期結(jié)束日30個(gè)工作日(至少42天)前確定中標(biāo)人。一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60~90天，大型項(xiàng)目為120天左右

　　2. 不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)代理人下調(diào)招標(biāo)控制價(jià)10%，并僅公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。

　　理由：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上浮或下調(diào)。招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。

　　3、不妥之處：招標(biāo)人為減少變更要求招標(biāo)代理人編制招標(biāo)文件合同條款時(shí)不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款。理由：由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主和承包人共同承擔(dān)。

　　4、不妥之處：招標(biāo)人組織最具競(jìng)爭(zhēng)力的潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并口頭解答潛在投標(biāo)人提出的疑問。理由：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并且投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留有答疑時(shí)間。

　　5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的作法：應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供證明材料，該投票人若不能作出合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)以其低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。

　　問題4

　　問題1

　　事件1： 可提出工期和費(fèi)用索賠，因地基局部存在軟弱土層，在由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且影響了關(guān)鍵工作。

　　事件2 7月10日至7月11日不能提出工期和費(fèi)用索賠。施工器械出現(xiàn)故障，應(yīng)是承包商承擔(dān)的責(zé)任。7月12日至7月13日 可索賠工期和費(fèi)用，停電的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　事件3 可提出工期補(bǔ)償，因不可抗力造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。費(fèi)用索賠可以索賠承包商重新購置門窗費(fèi)用7000元，因不可抗力造成的施工現(xiàn)場(chǎng)的材料損壞業(yè)主應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　事件4：不可提出工期和費(fèi)用索賠，因是承包商自己為趕工采取的措施。

　　問題2：

　　事件1 工期索賠 6天 事件2 工期索賠：2天

　　事件3 工期索賠2天 事件4 不可工期索賠

　　工期索賠總計(jì)10天 實(shí)際工期為120+6+2+2+2-5-2=125天

　　工期獎(jiǎng)為(120+10-125)*1=5萬元

　　問題3

　　事件1

　　(60*40+4*700)*(1+?%)*(1+?%)+(6000*(1+15%)+50*420)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=35426.71元

　　事件2 (30*2*40+1500*2)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=5779.58元

　　事件3 7000*(1+3.5%)*(1+3.41%)=7492.05元[爭(zhēng)議，是否可索賠?索賠了能否計(jì)入規(guī)費(fèi)及稅金?

　　事件4 不可索賠

　　費(fèi)用總索賠額為 35426.71+5779.58+7492.5=48698.34元

　　工期獎(jiǎng)為50000元

　　題5

　　問1：

　　合同價(jià)：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295萬元

　　預(yù)付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891萬元 [爭(zhēng)議：暫列金額是否應(yīng)計(jì)入規(guī)費(fèi)稅金：不計(jì)入的答案(287.295-12)*20%=55.059萬元;直接影響問題3的結(jié)果

　　問2：

　　進(jìn)度偏差34.775(此答案計(jì)入了規(guī)費(fèi)與稅金)，延誤。[若不加稅金是32.500萬元(爭(zhēng)議：是否應(yīng)計(jì)規(guī)及稅。)

　　問3：

　　5月應(yīng)支付：[(60+5.4)/4+(60+4.8)/3+(60+3.6)/2+3+30]*1.07*0.9-54.891/2=71.503 萬元。[此處修正為：[(60+5.4)/4+(60+4.8)/3+(40+3.6)/2+3+30]*1.07*0.9-54.891/2=61.873萬元][根據(jù)問題1答案會(huì)不同]

　　問4

　　實(shí)際合同價(jià)：287.295+10*1.07-12*1.07=285.155 萬元;

　　或：(200+16+6+3+10+30+1.5)*1.07=285.155萬元

　　扣質(zhì)保金后承包商應(yīng)得：285.155*(1-5%)=270.897萬元

　　題6：管道

　　I 土 建

　　II安裝管道

　　1、計(jì)量：10.6 m，7.55m(地下：2.05m，地上：5.5m)，0.6m。

　　2、過程同2011年的標(biāo)答。清單250 325 的管道按照低壓的項(xiàng)目編碼列， 200的管道按中壓項(xiàng)目編碼。(我的閥門忘記寫DN**了)

　　3、綜合單價(jià)：295.65元 (我的是295.64元，我的可能錯(cuò)了)

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