>>>>>2017年造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案匯總>>>>>

　　案例一：

　　某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程，與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：

　　1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.該項(xiàng)目擬采用ppp模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%，其中，社會(huì)資本出資人出資90%，占項(xiàng)目公司股權(quán)90%：政府出資10%，占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。

　　3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

　　4.除項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后，前10年年均支出費(fèi)用2500萬(wàn)元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬(wàn)元用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目及公司所有，預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬(wàn)元。

　　5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷(xiāo)售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。

　　6.ppp項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車(chē)20年后，項(xiàng)目公司需將該道路無(wú)償移交給政府。

　　問(wèn)題

　　1.【題干】列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

　　建設(shè)期貸款額100000×70%=70000(萬(wàn)元)

　　第1年建設(shè)期貸款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(萬(wàn)元)

　　第2年建設(shè)期貸款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263(萬(wàn)元)

　　固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263(萬(wàn)元)

　　2.【題干】列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。

　　采用等額還本付息

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(萬(wàn)元)

　　3.【題干】列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用。

　　固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=(104263-3000)/20=5063.15(萬(wàn)元)

　　總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資=2500+5063.15+4455.78=12018.93(萬(wàn)元)

　　4.【題干】項(xiàng)目投入使用第1年，政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴(lài)其他資金來(lái)源，仍滿(mǎn)足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求?

　　設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為X萬(wàn)元。

　　凈利潤(rùn)=(800+X-12018.93)×(1-25%)

　　凈利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)≥該年應(yīng)償還的本金

　　(800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

　　計(jì)算得X≥11980.30(萬(wàn)元)

　　故:項(xiàng)目投入使用第1年,政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到11980.30萬(wàn)元時(shí),項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴(lài)其他資金來(lái)源,仍滿(mǎn)足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求。

　　5.【題干】若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤(rùn)率的最低要求為：以?xún)斶�完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%，則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬(wàn)元?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為Y萬(wàn)元

　　正常年份的每年總成本費(fèi)用=4000+5063.15=9063.15(萬(wàn)元)

　　正常年份的凈利潤(rùn)=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

　　資本金=3000.00(萬(wàn)元)

　　資本金凈利潤(rùn)率=正常年份的凈利潤(rùn)/資本金×100%

　　[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/3000×100%=12%

　　Y=13063.15(萬(wàn)元)

　　故社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為13063.15萬(wàn)元。