試題類型

　　試題冊上有八道，每名考生要答六道大題：

　　第一章：財務評價;

　　第二章：設計、施工方案技術經(jīng)濟分析;

　　第四章：建設工程招投標;

　　第五章：合同管理與索賠;

　　第六章：結算與偏差分析;

　　每題20分，前五道題為必答題;

　　第三章：題型為工程量清單與計價，40分，這三道題為選做題，考生任選一題做答，評分時以做答的第一題為準。

　　答題順序

　　考慮考試時間(4個小時)，建議的答題順序：

　　1、招投標(挑錯、投標策略、評標);

　　2、合同管理與索賠;

　　3、設計、施工方案的技術經(jīng)濟分析;

　　4、財務評價;

　　5、結算;

　　6、工程量清單與計價。

　　在答具體一個題時，為節(jié)約時間，應先看問題，后看背景材料，并且邊看邊用筆將自己認為重要的數(shù)據(jù)或詞語標記出來，以便后面使用時容易找到。

　　答題要領七步

　　1、招投標程序與合同管理挑錯技巧

　　在沒有標明答錯扣分的情況下，挑錯時盡可能多挑，有把握的放在前面，沒有把握的放在后面。

　　2、有網(wǎng)絡的索賠答題技巧

　　不管有沒有問關鍵線路是哪條，也應在圖上先標出關鍵線路。

　　在回答索賠是否成立時，回答一定要完整，例如：由于甲方提供的材料供應不及時，使工作A延遲開工3天，該工作總時差4天，工期索賠是否成立?

　　答：索賠不成立。雖然由于甲方提供的材料供應不及時造成工程延誤是甲方的責任，但由于延誤的時間3天小于該工作的總時差4天，所以工期索賠不成立。

　　在回答工期和費用索賠是多少時，一定要注意分步回答。

　　例：答：

　　(1)工期索賠

　　事件1：4天;

　　事件2：5天;

　　事件5：2天;

　　共：11天。

　　(2)費用索賠：

　　事件1：人工費=50元/工日×10工日=500元

　　材料費=2000元

　　機械費=800元/臺班×2臺班=1600元

　　管理費=200元

　　利潤 =200元

　　規(guī)費 =100元

　　稅金 =100元

　　共計：4700元

　　事件2： ……

　　3、投標策略、設計施工方案技術經(jīng)濟分析答題技巧

　　在投標策略和設計施工方案技術經(jīng)濟分析中一定會涉及到資金時間價值計算的問題。

　　對于資金時間價值的計算，一定要注意先畫出現(xiàn)金流量圖，再去列公式計算。

　　例如：某設計單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設計方案，供業(yè)主選擇。方案一：硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二：三元乙丙橡膠卷材加陶粒砼;方案三：SBS改性瀝青卷材加陶粒砼。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關數(shù)據(jù)，見下表。

　　擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素�；鶞收郜F(xiàn)率為8%。

　　問題：分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案綜合單價現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟最優(yōu)方案。(計算結果保留兩位小數(shù))

　　通過畫現(xiàn)金流量圖答題，不容易漏項，也不會將時間點弄錯。

　　4、財務評價試題答題技巧

　　不要急于答題，先根據(jù)問題進行數(shù)據(jù)整理，然后選擇答題知識點。

　　例如：如果要求計算建設期貸款利息，則需要從背景材料中找出建設期貸了多少錢?怎么貸的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式來答題。

　　如果要求完成還款付息表，在此基礎上還需要找出還款方式和還款期限。

　　如果要求完成總成本費用表，我們要先回想一下，總成本費用構成：

　　總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息支出+維持運營投資

　　然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù)。

　　財務評價中數(shù)據(jù)很多，所以數(shù)據(jù)整理非常重要，因為一個數(shù)據(jù)錯誤，將導致全盤錯誤。

　　財務評價的試題一般包括填表的問題，對于這樣問題，如果沒有要求計算過程的，答題紙上就不用計算過程，只需把表填完整即可。

　　5、結算題答題技巧

　　結算題的考點可以歸結為“四步走”

　　第一步：求取合同價，這一步需要考生注意的是別漏項。

　　第二步：計算預付款，這一步要注意的是計算預付款的基數(shù)是什么。

　　第三步：計算每月的應支付的工程款，由于計算月結算款時數(shù)據(jù)很多，經(jīng)常丟東落西。所以答這個問題時，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來，然后根據(jù)背景材料一項一項的去找。

　　例如：想計算第四個月業(yè)主應支付的工程款是多少?我們就要在背景材料中找一下，第四月都發(fā)生哪些事件。比如：完成的分項工程款是多少?措施項目工程款是多少?變更款是多少?索賠款是多少?暫估價的調整是多少?要不要扣預付款?支付比例是多少?

　　第四步：竣工結算款。這一步需要注意的是暫例金額的處理。

　　竣工結算款=實際造價-質保金-承包商已得工程款

　　6、工程量清單計量與計價答題技巧

　　工程計量與計價本身沒有什么技巧。這道題只是提醒大家注意的是，不要將白給的分丟掉。很多人在答這道題時，一看圖沒有完全看懂，就懵了，甚至放棄了。如果最終得70分以下，不遺憾，但如果最終得70分以上，你就很可能失去了通過的機會。因為這道題就算圖沒看懂或工程量不會算，也是可以得很多分的，如果會做一部分的話，分數(shù)會更高。

　　以2011年的試題為例：(部分答案如下)

　　問題1(20分)

　　表6.Ⅰ.1 工程量計算 單位：m3(1分)

　　問題2(12.5分)

　　問題3(7.5分)

　　7、偏差分析的答題技巧

　　偏差分析的關鍵是擬完工程計劃投資、已完工程實際投資與已完工程計劃投資這三個數(shù)據(jù)的計算。

　　關于這三個數(shù)據(jù)，我們不能只背公式，要理解它們的含義，擬完工程指的是某個月打算完成的工程;已完工程指的是某個月實際完成的工程;計劃投資指的是某個月擬完(或已完)工程在合同中計劃使用的投資，包括這個月里計劃使用的分部分項工程計劃投資、措施項目計劃投資和其它項目計劃投資之和;實際投資指的是某個月已完工程在施工過程中實際使用的投資。這里的投資是全費用的。

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