六、十句話，記住建筑面積規(guī)范

　　面積計算總結

　　心中有間房，計算不會忘;

　　平頂和坡頂，要點要分清;

　　有頂有圍護，面積參照房;

　　有頂無圍護，頂蓋減半做。

　　1、平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面;

　　平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

　　(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。

　　有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。

　　3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。

　　同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

　　4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。

　　5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　類似還有圍護結構傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。

　　7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數(shù)。

　　8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。

　　類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

　　10、單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

　　七、網(wǎng)絡計劃參數(shù)計算口訣

　　早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別

　　起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小

　　早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同

　　取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關鍵工作有特點

　　后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

　　緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關鍵工作起終連

　　依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關鍵線路通起來

　　終點早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算

　　八、國產(chǎn)非標設備原價的計算公式記憶決竅

　　(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：

　　原價={[(材料綱+輔料費+加工費)*(1+專用工“具”費率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費]*(1+“包”裝費率)-外購件費}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費+非標設計費

　　要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。

　　進口設備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：

　　1、 FOB：離岸價

　　2、 CFR：=FOB+運費

　　3、 CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)

　　4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。

　　進口設備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務費+外貿(mào)部門手續(xù)費)+三稅(關稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

　　進口設備原價計算公式的記憶決竅：

　　1、 保險費、消費稅為價內(nèi)稅(費);

　　2、 四部門費是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務費=FOB*費率)

　　即：運費=FOB*費率;

　　運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內(nèi)費); 層層累計基數(shù)

　　外貿(mào)費=(FOB+運費+運保費)*費率)

　　3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關稅+消費稅)*稅率)

　　4、 二費：海監(jiān)費=CIF*費率

　　車船附加費=(CIF+三稅)*費率

　　(二) 進口設備的購置費我是這么記得：有海外關系的都到這邊交費，即海，海關監(jiān)管費;外外貿(mào)手續(xù)費;關，關稅;到，到岸價。也就是說海，外，關都是利用的到岸價。

　　九、合同解釋順序:

　　1、鞋中投磚,同歸子彈

　　(鞋)協(xié)議---(中)-中標通知書----(投)投標書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標準----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報價單

　　2、鞋中投磚頭，準指情報。

　　你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標通知書)投(投標書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(規(guī)范\標準)指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

　　十、臺班單價:

　　1、長安大自然這漏稅人

　　(長)經(jīng)常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費

　　2、長安浙大漏稅人自燃

　　經(jīng)常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養(yǎng)路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價

　　3、機械臺班單價七項費用

　　安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

　　安：安拆及場外運輸費

　　燃：燃料動力費

　　經(jīng)：經(jīng)常修理費

　　養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅

　　折：折舊費

　　大：大修理費人：機上人工費。

　　十一、項目管理流程記憶小竅門

　　成本預測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

　　預測 計 控 核 分 核

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