合同解釋順序

　　(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報價單

　　2.鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報

　　你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

　　臺班單價

　　1.長安大自然這漏稅人

　　(長)經(jīng)常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費

　　2.長安浙大漏稅人自燃

　　經(jīng)常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養(yǎng)路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價

　　3.機械臺班單價七項費用

　　安：安拆及場外運輸費

　　燃：燃料動力費

　　經(jīng)：經(jīng)常修理費

　　養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅

　　折：折舊費

　　大：大修理費人：機上人工費。

　　投資偏差四大原因

　　客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。

　　業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調(diào)差。

　　設(shè)計原因：設(shè)計缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。

　　施工原因：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。

　　記憶順口溜

　　價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。

　　偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。

　　工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報。

　　索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。

　　不可抗力雙方責(zé)，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。

　　索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。

　　接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。

　　索賠成立四條件，工費損失實際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。

　　時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進(jìn)度前鋒線。

　　工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。

　　十句話記住建筑面積規(guī)范

　　心中有間房，計算不會忘;

　　平頂和坡頂，要點要分清;

　　有頂有圍護(hù)，面積參照房;

　　有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做.

　　1.平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

　　平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2.櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

　　3.有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

　　4.陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

　　5.門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　6.樓頂有圍護(hù)，兩間一機房，面積照房算。

　　7.樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。

　　8.吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

　　9.地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

　　10.單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。

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