21關于效力待定合同的說法，正確的是(　　)。

　　A.善意相對人不享有撤銷的權利

　　B.效力待定合同的相對人具有催告權

　　C.效力待定合同是生效合同

　　D.效力待定合同是無效合同

　　參考答案：B

　　參考解析：效力待定合同是指合同訂立后，是否具有效力還未確定，須權利人追認才能生效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同不全是效力待定合同。表見代理實質(zhì)上屬于無權代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果，表見代理簽訂的合同有效。無處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同，但經(jīng)權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　22計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應納土地增值稅時，可以從收入中據(jù)實扣除的是(　　)。

　　A.開發(fā)間接費

　　B.開發(fā)項目有關的管理費用

　　C.開發(fā)項目有關的財務費用

　　D.開發(fā)項目有關的銷售費用

　　參考答案：A

　　參考解析：據(jù)實扣除的是房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地的征用及拆除補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。

　　23在分析工程項目抗風險能力時，應分析工程項目在不同階段可能遇到的不確定性因素和隨機因素對其經(jīng)濟效果的影響，這些階段包括工程項目的(　　)。

　　A.策劃期和建設期

　　B.建設期和運營期

　　C.運營期和拆除期

　　D.建設期和達產(chǎn)期

　　參考答案：B

　　24某施工企業(yè)希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%。其中，甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息，丁要求按年計算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實際利率最低的銀行是(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　參考答案：D

　　參考解析：考核名義利率與有效利率的關系。甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年，則其實際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，為7%，為四家中最小。

　　25利用(　　)融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

　　A.PFI

　　B.TOT

　　C.ABS

　　D.BOT

　　參考答案：A

　　參考解析：利用PF1融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

　　26下列方法中，可用于壽命周期成本評價的方法是(　　)。

　　A.環(huán)比分析法

　　B.動態(tài)比率法

　　C.強制評分法

　　D.權衡分析法

　　參考答案：D

　　參考解析：工程壽命周期成本分析方法有：①費用效率法(CE法);②固定效率法和固定費用法;③權衡分析法。

　　27下列關于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是(　　)。

　　A.新建房屋有空調(diào)設備價值，并入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

　　C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔經(jīng)營風險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

　　D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔經(jīng)營風險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

　　參考答案：C

　　28根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員分別不得少于(　　)人。

　　A.20和12

　　B.16和8

　　C.10和6

　　D.8和6

　　參考答案：A

　　參考解析：主要考核甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準。一個題目中混合考核甲級和乙級的對應數(shù)字，學習時要注意對比它們之間的相同點和不同點。

　　29如果技術方案在經(jīng)濟上可行，則有(　　)。

　　A.凈現(xiàn)值<0，財務內(nèi)部收益率>基準收益率

　　<0，財務內(nèi)部收益率>

　　B.凈現(xiàn)值<0，財務內(nèi)部收益率<基準收益率

　　C.凈現(xiàn)值≥0，財務內(nèi)部收益率≥基準收益率

　　D.凈現(xiàn)值≥0，財務內(nèi)部收益率<基準收益率

　　參考答案：C

　　30項目財務分析和經(jīng)濟分析均共同使用的主要分析方法是(　　)。

　　A.成本和效益分析法

　　B.費用和效益分析法

　　C.多目標綜合分析法

　　D.經(jīng)驗判斷分析法

　　參考答案：A

　　參考解析：財務分析和經(jīng)濟分析的方法不同。項目財務分析主要采用企業(yè)成本和效益分析法，項目經(jīng)濟分析需要采用費用效益分析、成本和效益分析和多目標綜合分析等方法。可見，不管是財務分析還是經(jīng)濟分析，都采用成本和效益分析方法。

　　31根據(jù)工程承包相關法律規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)(　　)承攬工程。

　　A.可以超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍

　　B.可以以另一個建筑施工企業(yè)的名義

　　C.只能在本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)

　　D.可允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書

　　參考答案：C

　　32國外對工程造價的管理是以(　　)為中心的動態(tài)控制。

　　A.法律

　　B.規(guī)范

　　C.市場

　　D.計劃參考答案：C

　　33關于設計方案評價方法的下列闡述，(　　)是錯誤的。

　　A.綜合費用法沒有考慮資金的時間價值，只適用于建設周期較短的工程

　　B.綜合費用法只考慮費用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保方面的差異，只有在方案的功能、建設標準等條件相同或基本相同時才能采用

　　C.由于不同技術方案的壽命期不同，應用全壽命周期費用評價法計算費用時，用凈現(xiàn)值法

　　D.應用價值工程法評價設計方案時，價值系數(shù)最大的方案為最優(yōu)方案

　　參考答案：C

　　34估算工業(yè)項目外購原材料和燃料動力費時，相應的采購價格應按(　　)計算。

　　A.出廠價格

　　B.到廠價格

　　C.評估價格

　　D.影子價格

　　參考答案：B

　　參考解析：采購原材料、燃料的價格按到廠價，銷售產(chǎn)品的價格按出廠價和市場價相比，有個運雜費的區(qū)別。

　　保存點擊查看試題筆記(5)35價值工程是以提高產(chǎn)品價值為目的，下列關于價值工程的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.價值工程研究產(chǎn)品功能和產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最佳匹配

　　B.價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動

　　C.價值工程將產(chǎn)品價值、功能、成本作為一個整體考慮

　　D.價值工程要求將功能定量化

　　參考答案：A

　　36某工程雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示，其中關鍵線路有(　　)條。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　參考答案：A

　　參考解析：根據(jù)定義窮舉找最長線路為關鍵線路的確定方法。將所有的線路列出(按照從上到下的順序依次列出，不能漏線路);計算每條線路的長度;長度最長的線路是關鍵線路。

　　37下列固定資產(chǎn)折舊方法中，屬于平均分攤固定資產(chǎn)折舊額的方法是(　　)。

　　A.年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法

　　B.雙倍余額遞減法和使用年限法

　　C.平均年限法和工作量法

　　D.工作量法和年數(shù)總和法

　　參考答案：C

　　參考解析：平均年限法和工作量法均是平均分攤固定資產(chǎn)折舊額的方法，平均年限法按時間平均，工作量法按工作量平均。

　　38美國工程造價估算中的人工費由(　　)兩部分組成。

　　A.基本工資和附加工資

　　B.直接費和間接費

　　C.直接工程費和措施費

　　D.人工費基價和價差

　　參考答案：A

　　39下列風險識別的方法中，(　　)不屬于風險識別的專家調(diào)查法。

　　A.財務報表法

　　B.頭腦風暴法

　　C.德爾菲法

　　D.訪談法

　　參考答案：A

　　40要使建設工程的價值能夠大幅度提高，獲得較高的經(jīng)濟效益，必須首先在(　　)階段應用價值工程法，使建設工程的功能與成本合理匹配。

　　A.決策階段

　　B.設計階段

　　C.發(fā)承包階段

　　D.施工階段

　　參考答案：B

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