21關(guān)于效力待定合同的說法，正確的是(　　)。

　　A.善意相對人不享有撤銷的權(quán)利

　　B.效力待定合同的相對人具有催告權(quán)

　　C.效力待定合同是生效合同

　　D.效力待定合同是無效合同

　　參考答案：B

　　參考解析：效力待定合同是指合同訂立后，是否具有效力還未確定，須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同不全是效力待定合同。表見代理實(shí)質(zhì)上屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果，表見代理簽訂的合同有效。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　22計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以從收入中據(jù)實(shí)扣除的是(　　)。

　　A.開發(fā)間接費(fèi)

　　B.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用

　　C.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　D.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用

　　參考答案：A

　　參考解析：據(jù)實(shí)扣除的是房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地的征用及拆除補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

　　23在分析工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力時(shí)，應(yīng)分析工程項(xiàng)目在不同階段可能遇到的不確定性因素和隨機(jī)因素對其經(jīng)濟(jì)效果的影響，這些階段包括工程項(xiàng)目的(　　)。

　　A.策劃期和建設(shè)期

　　B.建設(shè)期和運(yùn)營期

　　C.運(yùn)營期和拆除期

　　D.建設(shè)期和達(dá)產(chǎn)期

　　參考答案：B

　　24某施工企業(yè)希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%。其中，甲要求按月計(jì)算并支付利息，乙要求按季度計(jì)算并支付利息，丙要求按半年計(jì)算并支付利息，丁要求按年計(jì)算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實(shí)際利率最低的銀行是(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　參考答案：D

　　參考解析：考核名義利率與有效利率的關(guān)系。甲、乙、丙三家銀行的計(jì)息周期都小于一年，則其實(shí)際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實(shí)際利率與名義利率相等，為7%，為四家中最小。

　　25利用(　　)融資方式，可以彌補(bǔ)財(cái)政預(yù)算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)、提高公共項(xiàng)目的投資效率、增加私營部門的投資機(jī)會(huì)。

　　A.PFI

　　B.TOT

　　C.ABS

　　D.BOT

　　參考答案：A

　　參考解析：利用PF1融資方式，可以彌補(bǔ)財(cái)政預(yù)算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)、提高公共項(xiàng)目的投資效率、增加私營部門的投資機(jī)會(huì)。

　　26下列方法中，可用于壽命周期成本評價(jià)的方法是(　　)。

　　A.環(huán)比分析法

　　B.動(dòng)態(tài)比率法

　　C.強(qiáng)制評分法

　　D.權(quán)衡分析法

　　參考答案：D

　　參考解析：工程壽命周期成本分析方法有：①費(fèi)用效率法(CE法);②固定效率法和固定費(fèi)用法;③權(quán)衡分析法。

　　27下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的是(　　)。

　　A.新建房屋有空調(diào)設(shè)備價(jià)值，并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)

　　C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)

　　D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)

　　參考答案：C

　　28根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級(jí)和乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員分別不得少于(　　)人。

　　A.20和12

　　B.16和8

　　C.10和6

　　D.8和6

　　參考答案：A

　　參考解析：主要考核甲級(jí)和乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)題目中混合考核甲級(jí)和乙級(jí)的對應(yīng)數(shù)字，學(xué)習(xí)時(shí)要注意對比它們之間的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。

　　29如果技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可行，則有(　　)。

　　A.凈現(xiàn)值<0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率>基準(zhǔn)收益率

　　B.凈現(xiàn)值<0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率<基準(zhǔn)收益率

　　C.凈現(xiàn)值≥0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率≥基準(zhǔn)收益率

　　D.凈現(xiàn)值≥0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率<基準(zhǔn)收益率

　　參考答案：C

　　30項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析均共同使用的主要分析方法是(　　)。

　　A.成本和效益分析法

　　B.費(fèi)用和效益分析法

　　C.多目標(biāo)綜合分析法

　　D.經(jīng)驗(yàn)判斷分析法

　　參考答案：A

　　參考解析：財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析的方法不同。項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析主要采用企業(yè)成本和效益分析法，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析需要采用費(fèi)用效益分析、成本和效益分析和多目標(biāo)綜合分析等方法。可見，不管是財(cái)務(wù)分析還是經(jīng)濟(jì)分析，都采用成本和效益分析方法。

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