16、[2007年考題]根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅實(shí)行(　 )。

　　A.四級(jí)超率累進(jìn)稅率

　　B.差別比例稅率

　　C.五級(jí)超率累進(jìn)稅率

　　D.定額稅率

　　17、在土地增值額的計(jì)算中，按規(guī)定可以扣除的項(xiàng)目包括(　 )。

　　A.所支付的土地使用權(quán)價(jià)格

　　B.新建房及其室外配套設(shè)施的成本、費(fèi)用

　　C.開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用

　　D.舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格

　　E.舊房及建筑物的歷史成本

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d解析：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。其中稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目包括：

　　1)取得土地使用權(quán)支付的金額：

　�、偌{稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際支付的地價(jià)款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金;

　�、诎磭�(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

　　2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。

　　3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。包括與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除：

　　①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С�，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除總額=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%以內(nèi)

　　②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С�，或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除總額=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×10%以內(nèi)

　　4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除。

　　5)其他扣除項(xiàng)目。對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除：

　　加計(jì)扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×20%

　　6)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度后的價(jià)格。

　　轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額=評(píng)估價(jià)+取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款+按國(guó)家規(guī)定交納的費(fèi)用+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

　　18、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出有(　 )。

　　A.向投資者支付的股息

　　B.企業(yè)所得稅稅款

　　C.各種捐贈(zèng)支出

　　D.國(guó)債利息收入

　　E.贊助支出

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,e解析：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);企業(yè)所得稅稅款;稅收滯納金;罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失;允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出;贊助支出;未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。

　　19、下列關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)的表述中，正確的是(　 )。

　　A.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物的保險(xiǎn)金額由雙方共同商定，但最高不得超過(guò)該建筑物的實(shí)際價(jià)值

　　B.第三者責(zé)任的保險(xiǎn)是建筑工程一切險(xiǎn)之內(nèi)的保險(xiǎn)項(xiàng)目

　　C.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括被保險(xiǎn)人的重大過(guò)失引起的任何損失

　　D.如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限

　　E.建筑工程一切險(xiǎn)的保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期一次性費(fèi)率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d,e解析：本題目是一道綜合性比較強(qiáng)的練習(xí)題，通過(guò)本題的練習(xí)，使考生能夠盡可能全面地掌握建筑工程一切險(xiǎn)的內(nèi)容。具體針對(duì)本題的各個(gè)選項(xiàng)，選項(xiàng)C建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括被保險(xiǎn)人的重大過(guò)失引起的任何損失，是錯(cuò)誤的。被保險(xiǎn)人的重大過(guò)失引起的任何損失屬于建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任。

　　20.在下列投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于投資方案盈利能力動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的是(　 )。

　　A.內(nèi)部收益率和投資收益率

　　B.凈現(xiàn)值率和利息備付率

　　C.凈現(xiàn)值率和內(nèi)部收益宰

　　D.凈現(xiàn)值和總投資利潤(rùn)率

　　參考答案：20.C

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