二、多選題:

　　4、下列關(guān)于設(shè)備租賃的有關(guān)表述中，正確的是( )

　　A.承租人只在租賃期間享有設(shè)備的所有權(quán)，租賃期一過(guò)，所有權(quán)即喪失

　　B.承租人不能將租賃設(shè)備用于擔(dān)保

　　C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要低

　　D.設(shè)備租金可在所得稅前扣除

　　E.承租人可避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B, D, E

　　解　析：本題考核的是對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性。關(guān)于其優(yōu)越性在單選題第1題已經(jīng)介紹過(guò)了。

　　5、企業(yè)在作出租賃或是購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的決策之前，必須考慮的因素有( )。

　　A.項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　　B.租賃設(shè)備的租金及其支付方式

　　C.企業(yè)對(duì)設(shè)備的急需程度

　　D.企業(yè)對(duì)設(shè)備的需求期限

　　E.企業(yè)獲得設(shè)備所使用的籌資方式

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D, E

　　解　析：企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須詳細(xì)地分析項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，確定以何種方式投資才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。為此，需要考慮以下因素：

　�、彭�(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(答案A)。

　　⑵租賃設(shè)備需要付出租金，租金的支付方式(答案B)。

　　⑶當(dāng)企業(yè)需要融通資金取得設(shè)備時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資(答案D)。

　�、绕髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。

　　6、對(duì)承租人而言，與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比，租賃設(shè)備的不足之處在于( )。

　　A.在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)

　　B.承租人在租賃期間的資金成本較高

　　C.承租人不能避免設(shè)備陳舊的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債

　　E.租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，存在罰款的風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D, E

　　解　析：對(duì)承租人而言，與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比，租賃設(shè)備的不足之處在于：

　　1)在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;

　　2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高;

　　3)長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;

　　4)租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

         編輯推薦：

         2010年造價(jià)工程師考試成績(jī)查詢時(shí)間匯總

         1997年-2010年造價(jià)工程師考試各科歷年真題匯總

         2007-2009年造價(jià)工程師考試合格標(biāo)準(zhǔn)(合格分?jǐn)?shù)線)