>>>>> 2020年一級造價工程師《造價管理》章節(jié)知識點匯總

　　知識點2：工程施工合同管理

　　一、工程施工合同訂立

　　工程施工合同也應(yīng)采用書面形式約定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常也會參照國家推薦使用的示范文本。

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。

　　通用合同條款明確了24個方面，如：一般約定;發(fā)包人義務(wù);監(jiān)理人;承包人;材料和工程設(shè)備;施工設(shè)備和臨時設(shè)施;交通運輸;測量放線;施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護;進度計劃;開工和竣工;暫停施工;工程質(zhì)量;試驗和檢驗;變更;價格調(diào)整;計量與支付;竣工驗收;缺陷責(zé)任與保修責(zé)任;保險;不可抗力;違約;索賠;爭端解決。

　　二、工程施工合同的履行

　　1.發(fā)包人義務(wù)

　　1)遵守法律;2)委托監(jiān)理向承包人發(fā)出開工通知;3)提供施工場地及有關(guān)資料，保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整;4)應(yīng)協(xié)助承包人辦理有關(guān)施工證件和批件;5)組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底;6)向承包人及時支付合同價;7)及時組織竣工驗收;8)其他義務(wù)。

　　2.承包人義務(wù)

　　1)遵守法律;2)依法繳稅(合同價內(nèi));3)按合同約定(監(jiān)理人的指示)，完成全部工程，并修補缺陷;4)編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃;5)采取施工安全措施;6)負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)保工作;7)不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾;8)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件;9)工程接收證書頒發(fā)前，負責(zé)照管和維護工程;10)其他義務(wù)。

　　3.工程施工合同法律解釋

　　1)無效合同價款結(jié)算

　　【例題·單選題】關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是(　)。

　　A.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建筑工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

　　B.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，不予支持

　　C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持

　　D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，不予支持

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。參見教材P147。

　　2)工程價款利息支付

　　【例題·單選題】發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說法，正確的是(　)。

　　A.法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效

　　B.發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但可以不支付利息

　　C.雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息

　　D.墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。參見教材P147。

　　3)工程竣工日期

　　如對竣工日期有爭議的，按如下處理：1)經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【例題·單選題】建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應(yīng)為(　)。

　　A.提交驗收報告之日

　　B.建設(shè)工程完工之日

　　C.轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

　　D.竣工驗收合格之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程施工合同管理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。參見教材P147。

　　4)計價標(biāo)準(zhǔn)與方法確定

　　有約定從其約定;無約定雙方協(xié)商一致;參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法結(jié)算工程價款。

　　5)開工日期爭議確定

　　開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

　　承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

　　6)合同約定與投標(biāo)文件等不一致

　　當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致，一方當(dāng)事人請求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。

掃描丨長按二維碼幫助造價師考試備考

獲取2020造價資訊

了解造價考試真題

了解歷年真題試卷

了解10頁精華點題

造價師萬題庫下載 | 微信搜"萬題庫造價工程師考試"

　　相關(guān)推薦：

　　萬題庫：造價工程師各科目真題每日一題匯總

　　2005年-2019年造價工程師考試各科歷年真題

　　各地2020年一級造價工程師考試報名時間匯總

　　2010年-2019年造價工程師考試合格標(biāo)準(zhǔn)匯總