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2018造價工程師《造價管理》考點總結:不確定性分析

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  不確定性分析

  不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。

  盈虧平衡分析只適用于財務評價,敏感性分析和風險分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。

  1.盈虧平衡分析

  盈虧平衡分析系指通過計算項目達產(chǎn)年的盈虧平衡點(BEP),分析項目成本與收入的平衡關系,判斷項目對產(chǎn)出品數(shù)量變化的適應能力和抗風險能力。

  (1) 基本損益方程式:

   2018造價工程師《造價管理》考點總結:不確定性分析

 

  利潤=銷售收入-總成本-稅金

  銷售收入=單位售價×銷量

  總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本×產(chǎn)量+固定成本

  銷售稅金=單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加×銷售量

  利潤=單位售價×銷量-單位變動成本×產(chǎn)量

  固定成本-單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加×銷售量

  (2)盈虧平衡分析方法。銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點此時,既沒有利潤,也不發(fā)生虧損(盈利區(qū)、虧損區(qū))。

  2)盈虧平衡點的表達形式,以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。

  盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低,達到此點的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少,項目投產(chǎn)后盈利的可能性越大,適應市場變化的能力越強,抗風險能力也越強。

  盈虧平衡分析優(yōu)點:能夠度量項目風險的大小;通過降低盈虧平衡點就可以降低項目的風險,提高項目的安全性;

  缺點:并不能揭示產(chǎn)生項目風險的根源通過降低成本可以降低盈虧平衡點;不能找出如何降低成本方法或途徑。

  習題:工程項目盈虧平衡分析的特點是( )。

  A、能夠預測項目風險發(fā)生的概率,但不能確定項目風險的影響程度

  B、能夠確定項目風險的影響范圍,但不能量化項目風險的影響效果

  C、能夠分析產(chǎn)生項目風險的根源,但不能提出應對項目風險的策略

  D、能夠度量項目風險的大小,但不能揭示產(chǎn)生項目風險的根源

  答案:D

  2.敏感性分析。

  主要目的是風險分析承擔能力。

  有單因素和多因素敏感性分析2種,單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

  計算敏感度系數(shù)和臨界點,找出敏感因素。計算敏感度系數(shù)和臨界點應符合下列要求:

  (1)敏感度系數(shù)(SAF)

  (2)臨界點(轉換值)。系指不確定性因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。

  各因素敏感程度排序依次是:產(chǎn)品價格、投資額、經(jīng)營成本,最敏感因素是產(chǎn)品價格(最近靠近Y軸)。

  敏感性分析優(yōu)點:一定程度上定量描述了不確定因素的變動對項目投資效果的影響,有助于搞清項目對不確定因素的不利變動所能容許的風險程度,有助于鑒別敏感因素,從而能夠及早排除那些無足輕重的變動因素,將研究重點集中在敏感因素上,或針對敏感因素制定出對策。

  局限性或缺點:不能說明不確定因素發(fā)生變動的情況的可能性大小,也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率。

 

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