第一章 工程造價管理及其基本制度

　　第一節(jié) 工程造價的基本內容

　　一、工程造價及其計價特征

　　(一)工程造價的含義

　　工程造價通常是指工程建設預計或實際支出的費用。

　　含義一：從投資者的角度分析，工程造價是建設工程項目固定資產(chǎn)總投資。

　　含義二：從市場交易角度分析，工程造價是交易形成的價格，是一種有加價的工程價格。

　　工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、較為典型的價格交易形式，是由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。

　　工程造價是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經(jīng)濟效益的尺度。

　　(二)工程計價的特征

　　1. 計價的單件性

　　建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2. 計價的多次性

　　(1)投資估算，是進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

　　(2)概算造價，一般又可分為：建設項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。

　　(3)修正概算造價，是對初步設計階段的概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。

　　(4)預算造價，比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。

　　(5)合同價

　　(6)結算價，反映的是工程項目實際造價，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。

　　(7)決算價，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用，一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　項目按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解。

　　工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

　　4. 計價方法的多樣性

　　5. 計價依據(jù)的復雜性

　　二、工程造價相關概念

　　(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資

　　靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

　　動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資，還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。

　　動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。

　　(二)建設項目總投資與固定資產(chǎn)投資

　　建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。

　　生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;

　　非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。

　　建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。

　　我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

　　(三)建筑安裝工程造價

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