第二節(jié)工程造價的基本概念

　　1工程造價及其特點(diǎn)

　　1.1工程造價：

　　含義一：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。(屬于投資管理范疇)在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。

　　含義二：工程造價指工程價格。(屬于價格管理范疇)即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。

　　1.2工程造價的特點(diǎn)：

　　大額性;個別性差異性;動態(tài)性;層次性(建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價、分部工程和分項工程而成為5個層次。);兼容性(表現(xiàn)在具有兩種含義，工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性)

　　1.3工程造價的職能：除商品的價格職能外還有自己特殊職能。

　　1、預(yù)測職能(作為項目決策依據(jù)，籌集資金、控制造價的依據(jù));

　　2、控制智能(對投資的控制，對以承包商為代表的商品和勞動供應(yīng)企業(yè)的成本控制);

　　3、評價職能(評價總投資和分項投資合理性和投資效益的依據(jù));

　　4、調(diào)節(jié)職能(通過工程造價來對建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)節(jié))。

　　工程造價職能的實現(xiàn)條件：是建立和完善市場機(jī)制，創(chuàng)造平等競爭的環(huán)境，建立完善靈敏的價格信息系統(tǒng)。

　　1.4工程造價的作用：

　　1、項目決策的依據(jù);

　　2、制定投資計劃和控制投資的依據(jù);

　　3、籌集建設(shè)資金的依據(jù);

　　4、評價投資效果的重要指標(biāo);

　　5、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

　　2工程造價的計價特征

　　(計價的單件性、計價的多次性、造價的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性)

　　3計價多次性

　　3.1投資估算：在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進(jìn)行的估算。是決策、籌資、控制造價的主要依據(jù)。

　　3.2概算造價：在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖編制測算的工程造價。

　　3.3修正概算造價：采用三階段設(shè)計的技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計要求，對初步設(shè)計概算造價修正。

　　3.4預(yù)算造價

　　3.5合同價

　　3.6結(jié)算價：在合同實施階段，在工程結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等調(diào)整后計算和確定的價格。工程實際價格。

　　3.7實際造價：指竣工據(jù)算階段，通過為建設(shè)項目編制竣工決算，最終確定的實際造價。

　　4工程造價的相關(guān)概念

　　4.1靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。(建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。)

　　動態(tài)投資：為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。(除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括：建設(shè)期貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費(fèi)等)

　　動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

　　4.2建設(shè)項目總投資：投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的行為。

　　生產(chǎn)性建設(shè)項目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性投資不含流動資產(chǎn)投資。

　　4.3固定資產(chǎn)投資：投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。(包括基本建設(shè)投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產(chǎn)開發(fā)投資20%、其他行為投資)

　　建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項目的工程造價。

　　4.4建筑安裝工程造價：建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。

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