331、 引起投資偏差的主要四個(gè)方面：客觀原因(人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通原因、社會(huì)原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

　　333、 糾偏的主要對(duì)象是由于業(yè)主原因何設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

　　334、 交工驗(yàn)收--單項(xiàng)、單位工程 動(dòng)用驗(yàn)收--工程整體驗(yàn)收(竣工驗(yàn)收)

　　335、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)⑵辦理建設(shè)項(xiàng)目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)。

　　336、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容分為工程資料的驗(yàn)收(技術(shù)資料、綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料)和工程內(nèi)容的驗(yàn)收(建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收--建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動(dòng)力設(shè)備安裝工程)

　　337、 竣工驗(yàn)收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

　　338、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施--滿足生產(chǎn)使用;工藝設(shè)備--生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品;必要生產(chǎn)設(shè)施-按要求建成;生產(chǎn)準(zhǔn)備-適應(yīng)投產(chǎn)需要;環(huán)保、勞動(dòng)安全、消防設(shè)施-與主體同時(shí)建成使用

　　339、 竣工驗(yàn)收的依據(jù)：⑴上級(jí)批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報(bào)告⑶施工圖計(jì)變更⑷國(guó)標(biāo)及驗(yàn)收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計(jì)文件

　　340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

　　341、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式分為三種：事后報(bào)告驗(yàn)收的形式(小型項(xiàng)目或單純的設(shè)備安裝項(xiàng)目)、委托驗(yàn)收形式(對(duì)一般工程)、成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)

　　342、驗(yàn)收程序：⑴承包商的竣工驗(yàn)收(又稱預(yù)驗(yàn))分為***：基層施工單位自檢、項(xiàng)目經(jīng)理自檢、公司級(jí)預(yù)檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)⑶正式驗(yàn)收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗(yàn)收，由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級(jí)，辦理竣工驗(yàn)收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門)⑷單項(xiàng)工程驗(yàn)收(業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收)⑸全部工程的竣工驗(yàn)收(國(guó)家主管部門組織的驗(yàn)收)

　　343、《竣工驗(yàn)收通知書》--組織驗(yàn)收--《竣工驗(yàn)收證明書》--驗(yàn)收合格證書--工程檔案資料移交--辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)--辦理工程決算(建設(shè)單位編制)--竣工驗(yàn)收鑒定書

　　344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由國(guó)家計(jì)委或國(guó)家計(jì)委委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收

　　345、竣工決算：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。

　　346、竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財(cái)務(wù)表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表;小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表

　　347、具備竣工驗(yàn)收條件的，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審報(bào)表，不辦理，視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基本建設(shè)收入管理

　　348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報(bào)告情況說明書⑵竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表(采用平衡表的形式，即資金來源合計(jì)等于資金支出合計(jì))⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價(jià)比較分析

　　349、大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)核銷的非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資(包括專用道路、專用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等-不屬于本單位的投資支出)

　　350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對(duì)于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值

　　352、大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項(xiàng)目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項(xiàng)目不編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表(交付使用資產(chǎn)屬于資金占用)

　　353、工程造價(jià)比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　354、編制竣工結(jié)算的要求：及時(shí)性、完整性、正確性

　　355、竣工決算的編制步驟：收集資料--清理債務(wù)-填寫決算報(bào)表-編制說明-造價(jià)對(duì)比分析-清理、裝訂竣工圖-上報(bào)主管部門

　　356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù))、流動(dòng)資產(chǎn)(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款)、遞延資產(chǎn)(開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出)、其他資產(chǎn)(銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn))等

　　357、建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)�，而土地管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等則按建筑工程造價(jià)分擔(dān)

　　358、運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不及算“待攤投資”;而動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購(gòu)成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”

　　359、無形資產(chǎn)：⑴購(gòu)入--按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)⑵自創(chuàng)-開發(fā)過程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈(zèng)-按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷

　　360、專利權(quán)的計(jì)價(jià)：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購(gòu)兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，按照其所帶來的超額收益計(jì)價(jià)

　　361、非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)--不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理;外購(gòu)-往往采用通過產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價(jià)

　　362、商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)--不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計(jì)、廣告等所發(fā)生的費(fèi)用作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益;計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益估價(jià)

　　363、土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)：支付金額--作為無形資產(chǎn)，行政劃撥--不作為無形資產(chǎn)，

　　364、遞延資產(chǎn)：開辦費(fèi)--開辦期間，在經(jīng)營(yíng)開始時(shí)，一次計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)期損益，以經(jīng)營(yíng)竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用

　　365、其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價(jià)值計(jì)算

　　366、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程的使用年限;屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年;供熱于供冷2個(gè)采暖期和供熱期;電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年;保修自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算

　　367、保修費(fèi)的處理：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理;使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負(fù)責(zé)

　　368、工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品(資金消耗、人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗)的規(guī)定額度

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