(三)工程項目建設實施階段的工作內(nèi)容

　　1. 工程設計

　　(1)工程設計的階段及其內(nèi)容。

　　1)初步設計。通過對工程項目所做出的基本技術經(jīng)濟規(guī)定，編制項目總概算。

　　如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標需要變更時，應說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。

　　2)技術設計。

　　3)施工圖設計。

　�、剖┕D設計文件的審查。建設單位應當將施工圖報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委托有關審查機構，進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。審查的主要內(nèi)容包括：

　　1)建筑物的穩(wěn)定性、安全性，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠;

　　2)是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關強制性標準、規(guī)范;

　　3)施工圖是否達到規(guī)定的深度要求;

　　4)是否損害公眾利益。

　　建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，還應同時提供下列資料：

　　1)批準的立項文件或初步設計批準文件;

　　2)主要的初步設計文件;

　　3)工程勘察成果報告;

　　4)結構計算書及計算軟件名稱。

　　2. 建設準備

　　(1)建設準備工作內(nèi)容。項目在開工建設之前要切實做好各項準備工作，其主要內(nèi)容包括：

　　1)征地、拆遷和場地平整。

　　2)完成施工用水、電、通訊、道路等接通工作。

　　3)組織招標選擇工程監(jiān)理單位、承包單位及設備、材料供應商。

　　4)準備必要的施工圖紙。

　　5)辦理工程質量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　�、俟こ藤|量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設單位在辦理施工許可證之前應當?shù)揭?guī)定的工程質量監(jiān)督機構辦理工程質量監(jiān)督注冊手續(xù)。辦理質量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供下列資料：

　　a. 施工圖設計文件審查報告和批準書;

　　b. 中標通知書和施工、監(jiān)理合同;

　　c. 建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構組成;

　　d. 施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則);

　　e. 其他需要的文件資料。

　�、谑┕ぴS可證的辦理。業(yè)主在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　3. 施工安裝

　　工程項目經(jīng)批準新開工建設，項目即進入施工安裝階段。項目新開工時間，是指工程項目設計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。鐵路、公路、水庫等需要進行大量土、石方工程的，以開始進行土方、石方工程的日期作為正式開工日期。工程地質勘察、平整場地、舊建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。分期建設的項目分別按各期工程開工的日期計算，如二期工程應根據(jù)工程設計文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計算。

　　4. 生產(chǎn)準備

　　(1)招收和培訓生產(chǎn)人員。

　　(2)組織準備。

　　(3)技術準備。

　　(4)物資準備。

　　5. 竣工驗收

　　(1)竣工驗收的范圍和標準。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，工業(yè)項目經(jīng)過投料試車(帶負荷運轉)合格，形成生產(chǎn)能力的;非工業(yè)項目符合設計要求，能夠正常使用的，都應及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

　　對某些特殊情況，工程施工雖未全部按設計要求完成，也應進行驗收，這些特殊情況主要是指：

　　1)因少數(shù)非主要設備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用;

　　2)按規(guī)定的內(nèi)容已建完，但因外部條件的制約，如流動資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用;

　　3)有些工程項目或單位工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設計規(guī)模續(xù)建，應從實際情況出發(fā)經(jīng)主管部門批準后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設備組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。

　　(2)竣工驗收的準備工作。主要包括：

　　1)整理技術資料。

　　2)繪制竣工圖。關于繪制竣工圖的規(guī)定如下：

　　①凡按圖施工沒有變動的，由施工承包單位(包括總包單位和分包單位)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后即作為竣工圖;

　�、诜苍谑┕ぶ校m有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工承包單位負責在原施工圖(必須新藍圖)上注明修改部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖;

　　③凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖;由于施工原因造成的，由施工承包單位負責重新繪圖;由于其他原因造成的，由業(yè)主自行繪圖或委托設計單位繪圖，施工承包單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。

　　3)編制竣工決算。建設單位必須編制工程竣工決算。

　　(3)竣工驗收的程序和組織。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)模較大、較復雜的工程建設項目應先進行初驗，然后進行正式驗收。規(guī)模較小、較簡單的工程項目，可以一次進行全部項目的竣工驗收。

　　工程項目全部建完，由項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

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