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2011年造價工程師《法律法規(guī)》教材知識點(8)

 

  3. 功能價值V的計算及分析

  (1)功能成本法。又稱絕對值法。

  

  一般可采用表2.4.7進行定量分析。

  

  【例】某產(chǎn)品目標成本為800萬元,該產(chǎn)品分為四個功能區(qū),各功能區(qū)重要性系數(shù)和功能現(xiàn)實成本如下:

  

  則該產(chǎn)品功能的改進順序應為( )。

  A F1-F2-F3-F4 B F2-F1-F4-F3

  C F1-F4-F3-F2 D F2-F3-F4-F1

  根據(jù)上述計算公式,功能的價值系數(shù)計算結(jié)果有以下三種情況:

  1)V=1。即功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。一般無需改進。

  2)V<1。即功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高,而功能要求不高。這時,一種可能是由于存在著過剩的功能,另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。這兩種情況都應列入功能改進的范圍,并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實成本為改進方向,使成本與功能比例趨于合理。

  3)V>1。即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值,表明該部件功能比較重要,但分配的成本較少。此時,應進行具體分析,功能與成本的分配可能已較理想,或者有不必要的功能,或者應該提高成本。

  (2)功能指數(shù)法。又稱相對值法。

  

(2.4.6)

  

  價值指數(shù)的計算結(jié)果有以下三種情況:

  1)VI=1。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認為功能的現(xiàn)實成本是比較合理的。

  2)VI<1。此時評價對象的成本比重大于其功能比重,表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言,目前所占的成本偏高,從而會導致該對象的功能過剩。應將評價對象列為改進對象,改善方向主要是降低成本。

  3)VI>l。此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種:第一,由于現(xiàn)實成本偏低,不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能要求,致使對象功能偏低,這種情況應列為改進對象,改善方向是增加成本;第二,對象目前具有的功能已經(jīng)超過其應該具有的水平,也即存在過剩功能,這種情況也應列為改進對象,改善方向是降低功能水平;第三,對象在技術、經(jīng)濟等方面具有某些特征,在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,這種情況一般不列為改進對象。

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