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2011年造價工程師《法律法規(guī)》教材知識點(6)

 

  (2)評價準則。凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標。

  1)當(dāng)方案的NPV≥0時,說明該方案能滿足基準收益率要求的盈利水平,故在經(jīng)濟上是可行的;

  2)當(dāng)方案的NPV<0時,說明該方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平,故在經(jīng)濟上是不可行的。

  (3)凈現(xiàn)值指標的優(yōu)點與不足。凈現(xiàn)值指標考慮了資金的時間價值,并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;經(jīng)濟意義明確直觀,能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀。但不足之處是,必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率,而基準收益率的確定往往是比較困難的;而且在互斥方案評價時,凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命,如果互斥方案壽命不等,必須構(gòu)造一個相同的分析期限,才能進行方案比選。此外,凈現(xiàn)值不能反映項目投資中單位投資的使用效率,不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果。

  (4)基準收益率ic的確定;鶞适找媛室卜Q基準折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。它表明投資決策者對項目資金時間價值的估價,是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平,是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)。

  基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ),同時綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。對于政府投資項目,進行經(jīng)濟評價時使用的基準收益率是由國家組織測定并發(fā)布的行業(yè)基準收益率;非政府投資項目,可由投資者自行確定基準收益率。確定基準收益率時應(yīng)考慮以下因素:

  1)資金成本和機會成本

  顯然,基準收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機會成本,這樣才能使資金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達:

  ic ≥i1 = max{單位資金成本,單位投資機會成本} (2.2.14)

  ①當(dāng)項目完全由企業(yè)自有資金投資時,可參考行業(yè)基準收益率;可以理解為一種資金的機會成本。

 、诋(dāng)項目投資由自有資金和貸款組成時,最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權(quán)平均收益率。如果有幾種不同的貸款時,貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。

  2)投資風(fēng)險。通常,以一個適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險貼補率i2來提高ic值。風(fēng)險越大,貼補率越高。為了限制對風(fēng)險大、盈利低的項目進行投資,可以采取提高基準收益率的辦法來進行投資方案的經(jīng)濟評價。

  3)通貨膨脹。若項目現(xiàn)金流量是按當(dāng)年價格預(yù)測估算的,則應(yīng)以年通貨膨脹率i3修正ic值;若項目的現(xiàn)金流量是按基準年不變價格預(yù)測估算的,預(yù)測結(jié)果已排除通貨膨脹因素的影響,就不再重復(fù)考慮通貨膨脹的影響而去修正ic值。

  綜合以上分析,基準收益率的確定如下:

 、佼(dāng)按當(dāng)年價格預(yù)測項目現(xiàn)金流量時,

  ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)-1≈ i1+ i2 + i3 (2.2.15)

 、诋(dāng)按不變價格預(yù)測項目現(xiàn)金流量時,

  ic=(1+i1)(1+i2)-1≈ i1 + i2 (2.2.16)

  上述近似處理的條件是i1、i2、i3均為小數(shù)。

  總之,資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎(chǔ),投資風(fēng)險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。

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