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2010造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》經(jīng)典題解(10)

考試吧根據(jù)考試大綱和教材重點(diǎn),整理了以經(jīng)典題解資料,幫助考生提高解題能力。

  【知識(shí)點(diǎn)】違約責(zé)任的承擔(dān)方式

  定金與違約金

  【例題1】某施工單位(甲)與某鋼材供應(yīng)商(乙)依法訂立一份總貨款為20萬元的鋼材購銷合同。合同約定的違約金為貸款總值的5%.同時(shí)施工單位向鋼材供應(yīng)商給付定金5000元,后鋼材供應(yīng)商違約,給施工單位造成損失2萬元,則鋼材供應(yīng)商依法最多應(yīng)向施工單位償付( )萬元。

  A.2

  B.2.5

  C.3

  D.3.5

  【答案】B

  【解析】本題考查的是違約金與定金的關(guān)系。《合同法》第116條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款!币簿褪沁`約金與定金不能并罰。

  本案中違約金為1萬元,但按照《合同法》第114條第2款規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中,甲受損2萬元,故甲可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增至2萬元,另外乙還應(yīng)返還甲支付的定金5000元,即共返還2.5萬元。

  【例題2】某建設(shè)工程物資采購合同,采購方向供貨方交付定金4萬元。由于供貨方違約,按合同約定計(jì)算的違約金為10萬元,則采購方有權(quán)要求供貨方支付( )承擔(dān)違約責(zé)任。

  A.4萬元

  B.8萬元

  C.10萬元

  D.14萬元

  【答案】C

  【解析】考點(diǎn):違約金與定金。

  既約定違約金又約定定金,不能同時(shí)支付,受損方可以選擇對(duì)自己有利的方式,本題選擇違約金支付10萬元。另外,這里是提問,承擔(dān)違約責(zé)任的時(shí)候應(yīng)該支付多少,那就應(yīng)該是僅僅考慮違約責(zé)任的部分的價(jià)款,而不用考慮原定金返還的4萬元。

  【知識(shí)點(diǎn)立鏈接】

  ○支付違約金

  當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢

  約定違約金低于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

  約定違約金過分高于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

  違約金與賠償損失不能同時(shí)采用

  ○定金罰則

  是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng),作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中

  債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回

  給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金

  收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

  定金和違約金這兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用,當(dāng)事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時(shí),對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)

  【難點(diǎn)辨析】違約金與定金的區(qū)別

2010造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》經(jīng)典題解(10)

  【提示】各位考生在學(xué)習(xí)的過程中可以注意知識(shí)的對(duì)比總結(jié),有利于對(duì)相似知識(shí)點(diǎn)的掌握。

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④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
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④希望順利通過考試,高效取證
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