>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點匯總

　　設(shè)計概算的編制

　　1.建筑工程概算的編制方法

　　(1)概算定額法(擴大單價法、擴大結(jié)構(gòu)定額法)：初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。

　　(2)概算指標法：設(shè)計無詳圖只有概念性設(shè)計，或初步設(shè)計深度不夠等情況，有類似概算指標。

　　擬建工程符合的條件：建設(shè)地點與概算指標中的相同;工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標中的基本相同;建筑面積與概算指標中的相差不大。

　　(3)類似工程預(yù)算法：擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標。

　　2.概算定額法編制設(shè)計概算的步驟

　　(1)搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

　　(2)按照概算定額子目，列出單位工程中分部分項工程項目名稱并計算工程量。

　　(3)確定各分部分項工程費。

　　(4)計算措施項目費。

　　(5)計算匯總單位工程概算造價。

　　單位工程概算造價=分部分項工程費+措施項目費

　　(6)編寫概算編制說明。

　　3.設(shè)備安裝工程費概算的編制方法

　　(1)預(yù)算單價法：初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單。

　　(2)擴大單價法：初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量。

　　(3)設(shè)備價值百分比法：初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量。常適用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(%)

　　(4)綜合噸位指標法：初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量。適用于設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標(元/噸)

　　4.單項工程綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費。

　　5.建設(shè)項目總概算是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。

　　設(shè)計總概算文件應(yīng)包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

　　6.工程建設(shè)其他費用概算表

　　(1)土地征用及拆遷補償費應(yīng)填寫土地補償單價、數(shù)量和安置補助費標準、數(shù)量等，列式計算所需費用，填入金額欄。

　　(2)建設(shè)管理費包括建設(shè)單位(業(yè)主)管理費、工程監(jiān)理費等，按“工程費用×費率”或有關(guān)定額列式計算。

　　(3)研究試驗費應(yīng)根據(jù)設(shè)計需要進行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進行說明。

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