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2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

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　　1.項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算方法

　　(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　

2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

　　適用：設(shè)計(jì)定型并系列化。一般擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力比值不宜大于50.以在10倍內(nèi)效果較好，否則誤差就會(huì)增大。誤差可控制在±20%以內(nèi)

　　優(yōu)點(diǎn)：只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

規(guī)模比值
　
生產(chǎn)能力指數(shù)
0.5～2
　
1
2～50
且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)
0.6～0.7
靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)
0.8～0.9

　　(2)系數(shù)估算法(因子估算法)

　　已知：主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(計(jì)算基數(shù))

　　

2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

　　求：擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資

　　適用：設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

分類
計(jì)算基數(shù)
設(shè)備系數(shù)法
擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
主體專業(yè)系數(shù)法
擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資
朗格系數(shù)法
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（世行項(xiàng)目投資常用）

　　1)設(shè)備系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　C—擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資;

　　E—擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi);

　　P1、P2、P3……—已建成類似項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例;

　　f1、f2、f3……—不同建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

　　2)主體專業(yè)系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1′+f2P2′+f3P3′+……)+I

　　E—與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資

　　式中P1′、P2′、P3′……—已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用(總圖、土建、采暖、給排水等)與工藝設(shè)備投資的比重

　　3)朗格系數(shù)法

　　計(jì)算公式：C=E·(1+ΣKi)·Kc

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)用在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　朗格系數(shù)=靜態(tài)投資/設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　朗格系數(shù)KL=(1+ΣKi)·Kc

　　總投資=直接費(fèi)+間接費(fèi)

項(xiàng)目
固體流程
固流流程
流體流程
朗格系數(shù)K
3.1
3.63
4.74
內(nèi)容
（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)
E*1.43
（b）包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)
a*1.1
a*1.25
a*1.6
（c）裝置直接費(fèi)
b*1.5
（d）包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總投資C
c*1.31
c*1.35
c*1.38

　　(3)比例估算法

　　

2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法
 

　　計(jì)算：擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　

2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：靜態(tài)投資部分的估算方法

　　I一一擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資

　　K一一已建項(xiàng)目主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)占已建項(xiàng)目投資的比例

　　n一一主要設(shè)備種類數(shù)

　　Qi一一第i種主要設(shè)備的數(shù)量

　　Pi一一第i種主要設(shè)備的購(gòu)置單價(jià)(到廠價(jià)格)

　　(4)混合法

　　■ 生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合

　　■ 系數(shù)估算法與比例估算法混合

　　2.可行性研究階段估算方法

　　■方法：指標(biāo)估算法

內(nèi)容
表現(xiàn)形式
建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)
從立項(xiàng)……竣工驗(yàn)收交付的全部投資額。
建設(shè)項(xiàng)目總投資＝單項(xiàng)工程投資＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)……
以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示；或以使用功能表示。
元/t，醫(yī)院：元/床
單項(xiàng)工程指標(biāo)
獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額。
工程費(fèi)用＝建筑工程費(fèi)＋安裝工程費(fèi)＋設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（可能其他）
以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t，元/㎡
單位工程指標(biāo)
能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)
房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)以元/㎡表示

　　(1)建筑工程費(fèi)用估算

　　■方法：主要采用單位實(shí)物工程量投資估算法。

　　■計(jì)算：?jiǎn)挝粚?shí)物工程量的建筑工程費(fèi)×實(shí)物工程總量

　　■適用：當(dāng)無(wú)適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí)，可采用計(jì)算主體實(shí)物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算，但通常需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量較大。

建筑工程費(fèi)估算
工業(yè)與民用建筑物以“m2”或“m3”為單位，
構(gòu)筑物以“延長(zhǎng)米”、“m2”、“m3”或“座”為單位
大型土方、總平面豎向布置、道路及場(chǎng)地鋪砌、室外綜合管網(wǎng)和線路、圍墻大門(mén)等，分別以“m3”、“m2”、“延長(zhǎng)米”或“座”為單位
礦山井巷開(kāi)拓、露天剝離工程、壩體堆砌等，分別以“m3”、“延長(zhǎng)米”為單位
公路、鐵路、橋梁、隧道、涵洞設(shè)施等，分別以“公里”（鐵路、公路）、“100平方米橋面（橋梁）”、“100平方米斷面（隧道）”、“道（涵洞）”為單位

　　(2)安裝工程費(fèi)估算(以單項(xiàng)工程為單元)

　　■主材費(fèi)根據(jù)價(jià)格信息或市場(chǎng)詢價(jià)估算。

　　■安裝費(fèi)根據(jù)設(shè)備專業(yè)屬性估算：

工藝設(shè)備
安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)*設(shè)備安裝費(fèi)率%
安裝工程費(fèi)＝設(shè)備噸重*單位重量（噸）安裝費(fèi)指標(biāo)
工藝非標(biāo)準(zhǔn)件、金屬結(jié)構(gòu)、管道
安裝工程費(fèi)＝重量總量*單位重量安裝費(fèi)用指標(biāo)
工業(yè)爐窯砌筑和保溫工程
安裝工程費(fèi)＝重量（體積、面積）總量*單位重量（m3、m2）安裝費(fèi)指標(biāo)
電氣設(shè)備及自控儀表
安裝工程費(fèi)＝設(shè)備工程量*單位工程量安裝費(fèi)指標(biāo)
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基礎(chǔ)精講班
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②需要學(xué)+練+測(cè)，全面復(fù)習(xí)，科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué)，專業(yè)指導(dǎo)，穩(wěn)步提升
④希望順利通過(guò)考試，高效取證
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④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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