>>>>> 2020年一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》備考講義匯總

　　第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制

　　根據(jù)國家有關(guān)文件的規(guī)定，一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”;對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程，根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)管理部門的意見和要求，可以按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。

　　一、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　(一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

　　1. 總平面設(shè)計(jì)

　　總平面設(shè)計(jì)主要指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置，總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇。

　　2. 工藝設(shè)計(jì)

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì)，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　3. 建筑設(shè)計(jì)

　　(1)建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素：平面形狀、流通空間、空間組合(包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等)、建筑物的體積和面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　1)平面形狀。建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價(jià)。建筑周長系數(shù)k周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物適用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)。

　　2)空間組合�？臻g組合包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等因素。其中室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價(jià)提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

　　3)建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學(xué)要求，又要考慮其經(jīng)濟(jì)性。對(duì)于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對(duì)于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

　　4)柱網(wǎng)布置。對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低;對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。

　　(二)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

　　1. 住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的因素

　　主要包括占地面積和建筑群體的布置形式兩個(gè)指標(biāo)。

　　2. 民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

　　(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。應(yīng)在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。這是由于寬度加大，墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少，有利于降低造價(jià)。

　　(2)住宅的層高和凈高。民用住宅的層高一般不宜超過2.8m。

　　(3)住宅的層數(shù)。

　　(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)，系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。

　　(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

　　(三)影響工程造價(jià)的其他因素

　　(1)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平;

　　(2)項(xiàng)目利益相關(guān)者;

　　(3)風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容

　　(一)設(shè)計(jì)概算的含義及作用

　　設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為項(xiàng)目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。如果由于下列原因需要調(diào)整概算時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)主管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。當(dāng)影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下幾點(diǎn)：

　　(1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;

　　(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加;

　　(3)超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。

　　設(shè)計(jì)概算應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。按照國家有關(guān)規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)(招標(biāo)標(biāo)底)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)，是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

　　(二)設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖3-1所示。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，可采用單位工程概算、總概算兩級(jí)概算編制形式。

　　圖3-1三級(jí)概算之間的相互關(guān)系和費(fèi)用構(gòu)成

　　單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。

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