三、概算指標及其編制

　　(一)概算指標的概念

　　建筑安裝工程概算指標通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機具臺班的消耗量標準和造價指標。

　　概算指標VS概算定額

　　2.概算指標的作用主要有：

　�、倏梢宰鳛榫幹仆顿Y估算的參考。

　　②是初步設計階段編制概算書，確定工程概算造價的依據(jù)。

　�、鄹潘阒笜酥械闹饕牧现笜丝梢宰鳛榭锼阒饕牧嫌昧康囊罁�(jù)。

　�、苁窃O計單位進行設計方案比較、設計技術經(jīng)濟分析的依據(jù)。

　　⑤概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。

　�、奘墙ㄖ髽I(yè)編制勞動力、材料計劃、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。

　　(二)概算指標的分類和表現(xiàn)形式

　　1.概算指標的分類

　　建筑工程概算指標：土建、給排水、采暖、通信、電氣照明工程概算指標。

　　設備及安裝工程概算指標：機械設備及安裝工程概算指標、電氣設備及安裝工程概算指標、器具及生產(chǎn)家具購置費概算指標。

　　2.組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　(1)組成內(nèi)容：文字說明和列表形式、必要的附錄。

　　建筑工程列表形式：建筑、構(gòu)筑物一般以建筑面積、建筑體積、“座”、“個”為計算單位，列出綜合指標：元/m2，元/m3……

　　安裝工程的列表形式：設備以“t”、“臺”，或以設備購置費或原價的百分比表示;工藝管道以“t”為計算單位;通信電話站安裝以“站”為計算單位。

　　(2)表現(xiàn)形式：

　　1)綜合概算指標。按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大，其準確性、針對性不如單項指標。

　　2)單項概算指標。為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，

　　故指標中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。

　　(三)概算指標的編制

　　1.計算工程量，以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所含的工程量指標。

　　2.根據(jù)計算出的工程量和預算定額等資料，編出預算書，求出每百平方米建筑面積的預算造價及人工、材料、施工機具使用費和材料消耗量指標。

　　【注意】構(gòu)筑物是以“座”為單位，在計算完工程量后，不必進行換算，預算書確定的價值就是每座構(gòu)筑物概算指標的經(jīng)濟指標。

　　四、投資估算指標及其編制

　　估算指標以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象，綜合項目全過程投資和建設中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術經(jīng)濟指標，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計價定額。

　　(一)投資估算指標編制的原則

　　(1)不但要反映實施階段的靜態(tài)投資。

　　(2)還必須反映項目建設前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資。

　　(3)投資估算指標比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。

　　(二)投資估算指標的內(nèi)容

　　【補充】單項工程一般劃分原則：

　　主要生產(chǎn)設施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。

　　輔助生產(chǎn)設施。指為主要生產(chǎn)車間服務的工程項目。包括集中控制室、中央實驗室、機修、電修、儀器儀表修理及木工(模)等車間，原材料、半成品、成品及危險品等倉庫。

　　其他：公用工程、環(huán)保工程、總圖運輸工程、廠區(qū)服務設施、生活福利設施、廠外工程等。

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