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　　靜態(tài)投資部分的估算方法

　　■項目建議書階段，精度低

　　◆生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　◆比例估算法

　　◆系數(shù)估算法

　　◆混合法

　　■可行性研究階段，精度要求高

　　◆指標(biāo)估算法

　　1.項目建議書階段投資估算方法

　　(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　求：擬建項目的靜態(tài)投資

　　■適用：設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購置費(fèi)比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　分類

　　■設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)。

　　■主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

　　■朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資。(世行項目投資估算常用的方法)

　　■設(shè)備系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　C—擬建項目的靜態(tài)投資;

　　E—擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費(fèi);

　　P1、P2、P3……—已建成類似項目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購置費(fèi)的比例;

　　f1、f2、f3……—不同建設(shè)時間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項目的其他費(fèi)用。

　　■主體專業(yè)系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1‘ + f2P2’+ f3P3‘ +……)+I

　　式中 P1‘、P2’、P3‘……—已建項目中各專業(yè)工程費(fèi)用(總圖、土建、采暖、給排水等)與工藝設(shè)備投資的比重。

　　■朗格系數(shù)法

　　這種方法是以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資。這種方法在國內(nèi)不常見，是世行項目投資估算常采用的方法。

　　計算公式：C=E·(1+ΣKi)·Kc

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項費(fèi)用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)用在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　朗格系數(shù)KL=(1+ΣKi)·Kc

　　表3.1.1　朗格系數(shù)包含的內(nèi)容

　　I——擬建項目的靜態(tài)投資

　　K——已建項目主要設(shè)備購置費(fèi)占已建項目投資的比例

　　n——主要設(shè)備種類數(shù)

　　Qi——第i種主要設(shè)備的數(shù)量

　　Pi——第i種主要設(shè)備的購置單價(到廠價格)

　　(4)混合法

　　通常是采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其相關(guān)投資額的方法。

　　2.可行性研究階段估算方法

　　■方法：指標(biāo)估算法

　　■步驟：

　　建筑工程費(fèi)→設(shè)備及工器具購置費(fèi)→安裝工程費(fèi)→工程建設(shè)其他費(fèi)→基本預(yù)備費(fèi)

　　(1)建筑工程費(fèi)用估算

　　■方法：主要采用單位實物工程量投資估算法。

　　■計算：單位實物工程量的建筑工程費(fèi)×實物工程總量

　　■適用：當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價資料時，可采用計算主體實物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算，但通常需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量較大。

　　(2)安裝工程費(fèi)估算(以單項工程為單元)

　　■主材費(fèi)根據(jù)價格信息或市場詢價估算。

　　■安裝費(fèi)根據(jù)設(shè)備專業(yè)屬性估算：

　　工藝設(shè)備：

　　安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費(fèi)率%

　　安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸重×單位重量(噸)安裝費(fèi)指標(biāo)

　　工藝非標(biāo)準(zhǔn)件、金屬結(jié)構(gòu)、管道：

　　安裝工程費(fèi)=重量總量×單位重量安裝費(fèi)用指標(biāo)

　　工業(yè)爐窯砌筑和保溫工程：

　　安裝工程費(fèi)=重量(體積、面積)總量×單位重量(m3、m2)安裝費(fèi)指標(biāo)

　　電氣設(shè)備及自控儀表：

　　安裝工程費(fèi)=設(shè)備工程量×單位工程量安裝費(fèi)指標(biāo)

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