(三)概算指標的編制

　　1.概算指標的編制依據(jù)

　　(1)標準設計圖紙和各類工程典型設計。

　　(2)國家頒發(fā)的建筑標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范等。

　　(3)各類工程造價資料。

　　(4)現(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額。

　　(5)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他價格資料。

　　2.概算指標的編制步驟

　　以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：

　　(1)首先成立編制小組，擬訂工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。

　　(2)收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙，設計預算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

　　(3)編制階段。主要是選定圖紙，并根據(jù)圖紙資料計算工程量和編制單位工程預算書，以及按著編制方案確定的指標項目對照人工及主要材料消耗指標，填寫概算指標的表格。每平方米建筑面積造價指標編制方法如下：

　　1)編寫資料審查意見及填寫設計資料名稱、設計單位、設計日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。

　　2)在計算工程量的基礎上，編制單位工程預算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機械消耗指標和單位造價的經(jīng)濟指標。

　�、儆嬎愎こ塘�，就是根據(jù)審定的圖紙和預算定額計算出建筑面積及各分部分項工程量，然后按編制方案規(guī)定的項目進行歸并，并以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所對應的工程量指標。

　�、诟鶕�(jù)計算出的工程量和預算定額等資料，編出預算書，求出每百平方米建筑面積的預算造價及人工、材料、施工機械費用和材料消耗量指標。

　　構(gòu)筑物是以座為單位編制概算指標，因此，在計算完工程量，編出預算書后，不必進行換算，預算書確定的價值就是每座構(gòu)筑物概算指標的經(jīng)濟指標。

　　(4)最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。

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