241、民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù);住宅的層高和凈高;居住的層數(shù)與工程造價的關系;住宅單元組成、戶型和住戶面積;居住建筑結構的選擇;

　　242、民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則;平面布置合理，長度和寬度比例適當;合理確定戶型和住戶面積;合理確定層數(shù)與層高;合理選擇結構方案;

　　243、民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性;建筑周長指標;建筑體積指標;面積定額指標;戶型比;

　　244、設計方案技術經(jīng)濟評價主要因素：工期的比較;采用新技術的分析;產(chǎn)品功能的可比性(需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比);

　　245、通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點若干技術經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經(jīng)濟效果�？煞譃槎嘀笜藢Ρ确ê投嘀笜司C合評分法;

　　246、靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法;計算費用法;

　　247、優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出;優(yōu)化設計的審查和實施;

　　248、設計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設計進行造價控控制;運過設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案;運用價值工程優(yōu)化設計方案;推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案;限額設計;運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型;

　　249、在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理;可以有效地控制工程造價;可以節(jié)約社會資源;

　　250、在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析;功能評價;方案創(chuàng)造;方案評價;

　　251、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇;功能分析;功能評價;分配目標成本;方案創(chuàng)新及評價;

　　252、廣泛采用標準法設計，是改進設計質量，加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求;廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產(chǎn)率，加快工程建設進度;廣泛采用標準化設計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價;

　　253、限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程;這個過程包括：投資分配(投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法);限額初步設計;施工圖設計的造價控制(進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質量標準，一個是造價標準);設計變更;

　　254、在設計階段運用壽命周期成本理論的意義：能真正實現(xiàn)技術與經(jīng)濟相結合;為確定項目合理功能水平提供依據(jù);有助于增強項目的抗風險能力;可以使設備選擇更加科學;

　　255、在設備選型中應用壽命周期成本評價方法的步驟：提出各項備選方案，并確定系統(tǒng)效率評價指標;明確費用構成項目，并預測各項費用水平;計算各方案的經(jīng)濟壽命，作為分析的計算期;計算各方案的經(jīng)濟壽命期內(nèi)的壽命周期成本;計算各方案可以實現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計算費用效率，費用效率較大的方案較優(yōu);

　　256、采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算;

　　257、設計概算的作用：是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù);是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù);是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù);是考核建設項目投資效果的依據(jù);

　　258、設計概算可分為單項工程概;單項工程綜合概算和建設項目總概算三級;

　　259、設計概算的編制原則：嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則;要完整準確的反映設計內(nèi)容的原則;要堅持結合建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則;

　　260、單位工程概算匠內(nèi)容分為兩類;建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書;