投資收益率

　　3.2.1.4 投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數，是指在項目達到設計能力后，其每年的凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。其表達式為：

　　投資收益率=年凈收益/項目全部受益×100%

　　投資利潤率=利潤總額/投資總額

　　投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額

　　資本金利潤率=稅后利潤/資本金

　　3.2.2 清償能力評價

　　3.2.2.1 貸款償還期=償清債務年分數-1+(償清債務當年應付的本息)/(當年可用于償清的資金總額)

　　3.2.2.2 資產負債率=負債總額/資產總額

　　3.2.2.3 流動比率=流動資產總額/流動負債總額

　　流動比率一般為2：1較好。

　　3.2.2.4 速動比率=速動資產總額/流動負債總額

　　速動資產=流動資產—存貨

　　速動比率一般為1左右較好。

　　3.3 不確定性分析

　　3.3.1 盈虧平衡分析。

　　項目總收益=項目總成本“。

　　TR =p(1-t)p

　　TC=F+VQ

　　TR——表示項目總收益; p——表示產品銷售價格;

　　t——表示銷售稅率; TC——表示項目總成本;

　　F——表示固定成本; V——表示單位產品可變成本;

　　Q——表示產量或銷售量。

　　3.4 敏感性分析。

　　單因素敏感性分析中敏感因素的確定方法。

　　3.4.1 相對測定法。即設定要分析的因素均從初始值開始變動，且假設各個因素每次均變動相同的幅度，然后計算在相同變動幅度下各因素對經濟評價指標的影響程度，即靈敏度，靈敏度越大的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上，表現為變量因素的變化曲線與橫坐標相交的角度(銳角)越大的因素越敏感。

　　靈敏度(β)=評價指標變化程度/變量因素變化幅度=│(Y1-Y0)/Y0│/│Δ×i│

　　3.4.2 絕對測定法。讓經濟評價指標等于其臨界值，然后計算變量因素的取值。在單因素敏感性分析圖上，表現為變量因素的變化曲線與評價指標臨界值曲線相交的橫截距越小的因素越敏感。

　　設計階段造價

　　建設項目設計階段工程造價的計價與控制

　　第一節(jié) 概述

　　1 工程設計、設計階段及設計程序

　　1.1 設計階段

　　一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”;

　　對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。

　　1.2 設計程序

　　設計準備、初步方案、初步設計、技術設計、施工圖設計、設計交底和配合施工

　　2 設計階段工程造價計價與控制的重要意義

　　(1)可以使造價構成更合理，提高資金利用效率;

　　(2)可以提高投資控制效率;

　　(3)使控制工作更主動;

　　(4)便于技術與經濟相結合;

　　(5)控制工程造價效果最顯著。