內(nèi)容提要

　　一、內(nèi)容提要：1、竣工驗收2、竣工決算3、保修費用的處理

　　二、考試目的和考試要求： 1. 了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序;2. 熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法;3. 熟悉保修費用的處理方法;4. 掌握新增資產(chǎn)價值的確定方法。本章在歷年考核中分值較低，因此考生不需要花太多精力，主要重點在于竣工決算的編制和新增資產(chǎn)價值的確定。

　　竣工驗收

　　第一節(jié) 竣工驗收

　　1.建設項目竣工驗收概念

　　建設項目竣工驗收是由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后，對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

　　竣工驗收是建設工程的最后階段，是施工和保修的中間階段。只有經(jīng)過竣工驗收，建設項目才能實現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過度。

　　工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)投料試車合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應能正常使用，才能進行驗收。

　　2、建設項目竣工驗收的方式

　　竣工驗收的方式內(nèi)容2006年新版教材作了很大改動，請考生注意。

　　按照新版教材的論述，建設項目竣工驗收的方式可分為單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收和全部工程竣工驗收三種方式。

　　3、建設項目竣工驗收的程序

　　例題：[2006年真題]建設項目竣工的最小單位是(　　　)。

　　A、單項工程　　　　　B、單位工程　　C、分部工程　　　　　　　　D、分項工程

　　答案：B解析：建設項目竣工驗收的方式可以分為單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收和全部工程竣工驗收三種方式。其中單位工程是竣工驗收的最小單位。

　　竣工決算

　　第二節(jié) 竣工決算

　　1、竣工決算

　　竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。

　　考生注意竣工決算考察的時間期限是：從籌建開始到項目竣工交付使用為止。

　　例題：[2006年真題]大、中型建設項目竣工決算報表包括( )。

　　A、建設項目概況表 B、建設項目竣工財務決算表

　　C、竣工財務決算總表 D、建設項目交付使用資產(chǎn)總表

　　E、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表

　　答案：A、B、D解析：建設項目竣工財務決算報表根據(jù)大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表;大、中型建設項目概況表;大、中型建設項目竣工財務決算表;大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表�？⒐へ攧諞Q算總表只適用于小型建設項目。大中型建設項目和小型建設項目在財務決算報表上的差異也是一個常見的考核點，在本節(jié)中考生還應注意竣工財務決算表的會計等式關系。