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  內(nèi)容提要

  一、內(nèi)容提要:

  1、概述

  2、工程變更與合同價調(diào)整

  3、工程索賠

  4、建設(shè)工程價款結(jié)算

  5、資金使用計劃的編制和應(yīng)用

  二、考試目的和考試要求:

  1. 掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法;

  2. 熟悉工程索賠的概念及分類;

  3. 掌握工程索賠的處理原則和計算;

  4. 熟悉工程價款的支付和結(jié)算辦法;

  5. 了解FIDIC等合同條件下的工程價款支付及結(jié)算方法;

  6. 熟悉項目資金計劃的編制,掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。 本章的主要內(nèi)容是工程索賠與工程價款結(jié)算部分的內(nèi)容。尤其是工程索賠部分,考試題型向小型案例轉(zhuǎn)化,因此對費用索賠和工期索賠的計算問題要引起注意。考生還應(yīng)注意得是,在2006年教材修訂中,有關(guān)工程價款結(jié)算的內(nèi)容根據(jù)新頒布的規(guī)定作了調(diào)整。此外,投資偏差分析部分的一些基本概念很多考生容易混淆,應(yīng)對基本概念注意掌握。

  《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

  第一節(jié) 工程變更與合同價調(diào)整

  一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

  (1)發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或者批準的建設(shè)規(guī)模時,須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更的圖紙和說明。

  (2)承包人對原設(shè)計進行變更。承包人應(yīng)當嚴格按照圖紙施工,不得隨意變更設(shè)計。施工中承包人提出的合理化建議涉及對設(shè)計圖紙或者施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換,須經(jīng)工程師同意。

  (3)設(shè)計變更事項。包括:更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時間和順序;其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

  (4)變更后合同價款的確定方法。包括:合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格計算、變更合同價款;合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照此價格確定變更價格,變更合同價款;合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

  例題:下列變更事件,屬于設(shè)計變更的是( )。

  A.更改有關(guān)部分的基線 B.環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機械和材料的變化 C.要求提前工期導(dǎo)致的施工機械和材料的變化 D.強制性標準發(fā)生變化從而要求提高工程質(zhì)量 E.增減合同中約定的工程量

  答案:A、C、E【解題要點】此題為2006年考題。依據(jù)施工合同文本的分類,工程變更可以分為設(shè)計變更和其他變更兩大類。設(shè)計變更事項包括如下幾類:更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時間和順序;其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。強制性標準發(fā)生變化從而要求提高工程質(zhì)量屬于其他變更。設(shè)計變更與其他變更之間的區(qū)別是一個?嫉膯栴},另一個需要注意的問題是發(fā)包人提出的變更和承包人提出的變更處理方式不同。

  例題:[2003年真題]按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定,工程變更不包括( )。

  A.施工條件變更 B.增減合同中約定的工程量

  C.有關(guān)工程的施工時間和順序的改變 D.工程師指令工程整改返修

  答案:D解析:工程變更包括工程量變更、工程項目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容)、進度計劃的變更、施工條件的變更等。工程師指令工程整改返修不屬于工程變更的內(nèi)容。因此答案為D。

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