設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

　　二、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

　　1、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法：包括多指標(biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法。

　�、俣嘀笜�(biāo)對(duì)比法�；咎攸c(diǎn)是使用一組適用的指標(biāo)體系，將對(duì)比方案的指標(biāo)值列出，然后一一進(jìn)行對(duì)比分析，根據(jù)指標(biāo)值的高低，分析判斷方案優(yōu)劣。

　�、诙嘀笜�(biāo)綜合評(píng)分法。這種方法首先對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計(jì)算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。計(jì)算公式：

　　②計(jì)算費(fèi)用法。計(jì)算費(fèi)用法用一種合乎邏輯的方法將一次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費(fèi)用�？芍苯佑脕碓u(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。

　　投資方案總計(jì)算費(fèi)用=方案的投資額+基準(zhǔn)投資回收期×方案的年經(jīng)營(yíng)成本

　　TC1= K1+PcC1、TC2=K2+PcC2分別表示方案1、方案2的總計(jì)算費(fèi)用，則總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。

　　投資方案年計(jì)算費(fèi)用 = 方案的經(jīng)營(yíng)成本 + 標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)×方案的投資額

　　AC= C+RcK表示投資方案的年計(jì)算費(fèi)用，則年計(jì)算費(fèi)用越小的方案越優(yōu)。

　　例題：設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法包括( )。

　　A.投資回收期法B.多指標(biāo)對(duì)比法C.工期比較法D.凈年值法E.計(jì)算費(fèi)用法

　　答案：AE 解析：靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法包括投資回收期法和計(jì)算費(fèi)用法。對(duì)指標(biāo)對(duì)比法屬于多指標(biāo)評(píng)價(jià)法;凈年值法屬于動(dòng)態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法。

　　例題：某新建企業(yè)有兩個(gè)設(shè)計(jì)方案，年產(chǎn)量均為800件，方案甲總投資1000萬元，年經(jīng)營(yíng)成本400萬元;方案乙總投資1500萬元，年經(jīng)營(yíng)成本360萬元，當(dāng)行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期( )12.5年時(shí)，甲方案優(yōu)。

　　A.大于 B.等于 C.小于 D.小于或等于

　　答案：C 【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。甲方案優(yōu)的基本條件是：

　　即Pc<12.5年

　　本題的題型在近幾年中已經(jīng)出現(xiàn)過兩次，可以稱之為反向思考題型，教材中的例題是判斷哪個(gè)方案較優(yōu)，而考題的題型是若使某方案較優(yōu)，則標(biāo)準(zhǔn)值的取值范圍是什么，這一點(diǎn)考生應(yīng)加以注意。

　　通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制

　　第三節(jié) 設(shè)計(jì)方案優(yōu)化

　　一、通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制

　　本部分內(nèi)容是教材的新增內(nèi)容，應(yīng)引起重視。

　　(1)不同設(shè)計(jì)內(nèi)容的造價(jià)控制重點(diǎn)

　�、俳ㄖ桨冈O(shè)計(jì)：滿足項(xiàng)目主體、形象及設(shè)計(jì)師理念的前提下，充分考慮建設(shè)項(xiàng)目的使用和經(jīng)濟(jì)要求。

　　②結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)：滿足結(jié)構(gòu)安全的前提下，充分優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

　�、墼O(shè)備選型;滿足建筑環(huán)境和使用功能的前提下,以經(jīng)濟(jì)實(shí)用、運(yùn)行可靠、維護(hù)管理方便為原則進(jìn)行主要設(shè)備選型。

　�、苎b飾工程：以滿足銷售目標(biāo)、形象要求和主體宣傳為前提。

　�、萏厥鈱I(yè)工程：以滿足銷售為前提，盡可能采用限額設(shè)計(jì)。

　�、奘彝飧綄俟こ蹋涸诒ＷC道路應(yīng)用和綠化指標(biāo)的前提下，充分考慮形象與維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。

　　(2)優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟。優(yōu)化設(shè)計(jì)的基本步驟包括：提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議、進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、分析工期和質(zhì)量變化情況、提出造價(jià)變化情況、造價(jià)咨詢單位及業(yè)主審核、實(shí)施優(yōu)化方案。需要注意的是，在進(jìn)行到提出造價(jià)變化情況或造價(jià)咨詢單位及業(yè)主審核步驟時(shí)，如未能滿足質(zhì)量工期因素或?qū)徍宋赐ㄟ^，則需要重新進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并不斷反復(fù)相應(yīng)步驟至到滿足要求后才能實(shí)施優(yōu)化方案。

　　例題：優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟，正確的是()。

　　A.提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議—進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)—優(yōu)化設(shè)計(jì)審核—優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)施

　　B.進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)—優(yōu)化設(shè)計(jì)審核—優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)施—分析工期、質(zhì)量變化情況

　　C.提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議—進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)—優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)施—優(yōu)化設(shè)計(jì)審核

　　D.進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)—優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)施—優(yōu)化設(shè)計(jì)審核—分析工期、質(zhì)量變化情況

　　答案：A 解析：本題考查優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟。