節(jié)

知識點(diǎn)

06版內(nèi)容

09版內(nèi)容

修改依據(jù)

第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整

1．工程變更概述

工程變更的概念

1．將工程變更分為設(shè)計(jì)變更、其他變更，并進(jìn)行了介紹

1．沒有特別強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)變更和其他變更的區(qū)別

56號令《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

工程變更的處理要求

沒有變化

2．我國現(xiàn)行合同條款下的工程變更

工程變更的范圍和內(nèi)容

1.分為設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)、其他變更事項(xiàng)

1.列出5中情形，為原教材設(shè)計(jì)變更和其他變更部分內(nèi)容的整合

56號令《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》——第四章合同條款及格式 第一節(jié)通用合同條款 15.變更

變更程序

1.分為設(shè)計(jì)變更程序、其他變更程序；

1.分三種情形：①監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形、②監(jiān)理人認(rèn)為發(fā)生了變更的情形、③承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形

變更估價(jià)

1.變更后合同價(jià)款的確定程序。承包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告

2.變更后合同價(jià)款的確定方法——3條原則，單價(jià)的確定

1.變更估價(jià)的程序：承包人向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書

2. 變更估價(jià)的原則——4條原則，清單中的單價(jià)及措施費(fèi)的確定

承包人的合理化建議

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

暫列金額與計(jì)日工

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

暫估價(jià)

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

3．FIDIC合同條件下的工程變更

沒有變化

第二節(jié)工程索賠

1．工程索賠的概念和分類

工程索賠的概念

沒有變化

工程索賠產(chǎn)生的原因

有6方面的原因，分別是：當(dāng)事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因

有2方面原因發(fā)生變化，分別是：“不可抗力”變?yōu)椤安豢煽沽虿焕奈镔|(zhì)條件”；“工程師指令”變?yōu)椤氨O(jiān)理人指令”。即增加了原因“不利的物質(zhì)條件”

工程索賠的分類

沒有變化

2．工程索賠的處理程序

索賠程序

1.《施工合同文本》規(guī)定的工程索賠程序——7條

1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序——索賠的提出、承包人索賠的處理程序、承包人提出索賠的期限

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

索賠報(bào)告的內(nèi)容

索賠依據(jù)的種類有5條

將索賠報(bào)告的內(nèi)容添加到證據(jù)部分。索賠依據(jù)的種類增加到16條，內(nèi)容更加明確了，并增加了索賠依據(jù)的要求

3．工程索賠的處理原則和計(jì)算

工程索賠的處理原則

沒有變化

索賠的計(jì)算

可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤

刪除了“貸款利息”，增加了“遲延付款利息：發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。”

FIDIC合同條件下部分可以合理補(bǔ)償承包商索賠的條款

增加了“ 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款”，

費(fèi)用索賠的計(jì)算 計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法等

沒有變化

共同延誤的處理

沒有變化

1．建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方式

工程價(jià)款的主要結(jié)算方式

沒有工程價(jià)款結(jié)算的定義

增加了工程價(jià)款結(jié)算的定義，“所謂工程價(jià)款結(jié)算，是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。”

《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容

沒有介紹

分為四種，分別為：竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算

《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》

2．工程合同價(jià)款的約定

工程合同價(jià)款約定的要求

原第六章第三節(jié)（六）部分內(nèi)容

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

工程合同價(jià)款約定的內(nèi)容

沒有變化

3．工程計(jì)量與價(jià)款支付

工程預(yù)付款及計(jì)算

扣回方式中刪除了“當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。”

增加了“預(yù)付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。”這句話；明確提出了工程預(yù)付款的支付時(shí)間；增加了一句話“在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，尚未扣清的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款�！�

工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）

合同收入的組成，包括初始收入和因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入

①增加了“已完工程量的計(jì)量中綜合單價(jià)子目的計(jì)量、總價(jià)包干子目的計(jì)量；②已完工程量復(fù)核中，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告，而非發(fā)包人；③刪除了合同收入的組成

質(zhì)量保證金

缺陷和缺陷責(zé)任期

①增加了一句話“質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額�！雹谌毕莺腿毕葚�(zé)任期改到第五章第三節(jié)中；③增加了“缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)根據(jù)約定要求延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止�！边@段話；

工程價(jià)款調(diào)整

方法有4種，分別是：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法

方法有三種，分別是：①工程合同價(jià)款中綜合單價(jià)的調(diào)整；②物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整­——采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額（公式同調(diào)值公式法公式）、采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額；③法律、政策變化引起的價(jià)格調(diào)整。增加了工程價(jià)款調(diào)整的程序

工程竣工結(jié)算的編制及其審查

工程竣工結(jié)算的編審——工程竣工結(jié)算審查的方面；工程竣工價(jià)款結(jié)算；工程價(jià)款結(jié)算爭議的處理；工程價(jià)款結(jié)算管理

①增加了工程竣工結(jié)算的編制主要依據(jù)、編制內(nèi)容；工程竣工結(jié)算支付流程——承包人遞交竣工結(jié)算書、發(fā)包人進(jìn)行核對、工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付②爭議的處理改到第五章第三節(jié)中；③工程竣工結(jié)算爭議處理有修改

4．國際通用合同文件中工程價(jià)款支付與結(jié)算的比較分析

我國施工合同文本與FIDIC合同關(guān)于工程價(jià)款支付與結(jié)算的比較分析

國際通用合同文件中工程價(jià)款支付與結(jié)算的比較分析

對比內(nèi)容為：施工合同示范文本、FIDIC施工合同條件

對比內(nèi)容是為FIDIC新紅皮書、NEC合同、AIA合同

沒有變化