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新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》重點(diǎn)解析(八)

　　4.8 竣工結(jié)算

　　本節(jié)共14條，全部為新增條文，其中強(qiáng)制性條文1條。03《規(guī)范》再此方面的規(guī)定空白，08《規(guī)范》對(duì)此做了全面、明確具體、具有操作性的規(guī)定。

規(guī)范條目　　 規(guī)范原條文 　　 操作與應(yīng)用解讀　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)　　		 4.8
竣工結(jié)算 　　		 4.8.1　　 工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算�！緩�(qiáng)制性規(guī)定】　　 本條規(guī)定了工程完工后，必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理竣工結(jié)算的強(qiáng)制性要求。
如合同中沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，按本規(guī)范相關(guān)規(guī)定實(shí)施（后邊有規(guī)定）。 　　
4.8.2　　 工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)�！　� 本條規(guī)定了工程竣工結(jié)算由承包人編制，由發(fā)包人核對(duì)。
竣工結(jié)算分單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
竣工結(jié)算由承包人編制，實(shí)行總承包的工程，由總承包人對(duì)竣工結(jié)算的編制負(fù)總責(zé)。承包人也可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹瓶⒐そY(jié)算，工程造價(jià)咨詢?nèi)吮仨毎凑铡豆こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）的規(guī)定，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)接受承包人的委托編制竣工結(jié)算�！　�
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.3　

　		 工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)：
1.本規(guī)范
2.合同約定的工程價(jià)款；
3.工程竣工資料；
4.雙方確認(rèn)的工程量；
5.雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；
6.雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款；
7.投標(biāo)文件
8.招標(biāo)文件
9.其他依據(jù) 　　		 本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。 　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.4　

　		 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。 　　 本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時(shí)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，辦理竣工結(jié)算時(shí)：
1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)中工程量應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量，
2.綜合單價(jià)應(yīng)依據(jù)合同約定的單價(jià)或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的綜合單價(jià)。 　　
4.8.5　　 措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方調(diào)整確認(rèn)的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)按本規(guī)范4.1.5條的規(guī)定計(jì)算。 　　 本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，辦理竣工結(jié)算時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則：
1.明確采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算；
2.明確采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)金額計(jì)算；
3.措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。施工過(guò)程中，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門對(duì)安全文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.6　

　		 其他項(xiàng)目費(fèi)用按下列規(guī)定計(jì)算：
1.計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；
2.暫估價(jià)中的材料單價(jià)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。
3.總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；
4.索賠費(fèi)用依據(jù)發(fā)承、包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；
5.現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；
6.暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。 　　		 本條規(guī)定了其他項(xiàng)目費(fèi)的竣工結(jié)算辦理要求：
1）計(jì)日工的費(fèi)用應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算；
2）當(dāng)暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整。當(dāng)暫估價(jià)中的材料為非招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)的單價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；
當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程是招標(biāo)分包的，其金額按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程為非招標(biāo)分包的，其金額按發(fā)、承包雙方最終結(jié)算確認(rèn)的金額計(jì)算；
3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計(jì)算，當(dāng)發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)按調(diào)整后確定的金額計(jì)算。
4）索賠事件發(fā)生產(chǎn)生的費(fèi)用辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。索賠費(fèi)用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。
5）發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證確認(rèn)的金額計(jì)算。
6）合同價(jià)款中的暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，如出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的價(jià)款中。 　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.7　

　		 規(guī)費(fèi)和稅金按本規(guī)范4.1.8條的規(guī)定計(jì)算。 　　 本條規(guī)定了規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取原則：
1.規(guī)費(fèi)和稅金按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。
2.施工過(guò)程中若出現(xiàn)招標(biāo)文件的工程量清單中沒(méi)有的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目時(shí)，竣工結(jié)算中應(yīng)依據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定計(jì)算。
3.當(dāng)施工過(guò)程中國(guó)家以及省級(jí)建設(shè)行政主管部門對(duì)規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 　　
4.8.8　　 承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書(shū)，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。
承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書(shū)，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。 　　		 本條規(guī)定了承包人編制、遞交竣工結(jié)算書(shū)的原則原則：
承包人應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成竣工結(jié)算編制工作。承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)一并遞交竣工結(jié)算書(shū)。
承包人無(wú)正當(dāng)理由在約定或規(guī)定期限內(nèi)未遞交竣工結(jié)算書(shū)，造成工程結(jié)算價(jià)款延期支付的，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.9　

　		 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書(shū)后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。
同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確定認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 　　		 竣工結(jié)算的核對(duì)是工程造價(jià)計(jì)價(jià)中發(fā)、承包雙方應(yīng)共同完成的重要工作。按照交易的一般原則，任何交易結(jié)束，都應(yīng)作到錢、貨兩清，工程建設(shè)也不例外。工程施工發(fā)、承包雙方作為期貨交易行為，當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人將工程移交給發(fā)包人時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)將工程價(jià)款結(jié)算清楚，即竣工結(jié)算辦理完畢。本條按照交易結(jié)束時(shí)錢、貨兩清的原則，規(guī)定了發(fā)、承包雙方在竣工結(jié)算核對(duì)過(guò)程中的權(quán)、責(zé)。主要體現(xiàn)在以下方面：
1.竣工結(jié)算的核對(duì)主體：發(fā)包人——發(fā)包人可自行直接核對(duì)竣工結(jié)算，也可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)竣工結(jié)算。工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮馨l(fā)包人委托核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)，必須按照《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）的規(guī)定，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)接受發(fā)包人的委托核對(duì)竣工結(jié)算
2.竣工結(jié)算的核對(duì)時(shí)限要求：按發(fā)、承包雙方合同約定或本條規(guī)定的時(shí)限完成。 （接下頁(yè)）　　
4
工程量清單計(jì)價(jià)4.8
竣工結(jié)算
4.8.9　

　		 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書(shū)后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。
同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方確定認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 　　		 《高法解釋》（法釋【2004】14號(hào)）第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。根據(jù)司法解釋這一規(guī)定，要求發(fā)、承包雙方不僅應(yīng)在合同中約定竣工結(jié)算的核對(duì)時(shí)限，并應(yīng)約定發(fā)包人在約定期限內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人遞交的竣工結(jié)算。
合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)限沒(méi)有約定或約定不明的，按財(cái)政部、建設(shè)部辦法的369號(hào)文件中以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見(jiàn)。

　 工程竣工結(jié)算書(shū)金額　 核對(duì)時(shí)間　
1　 500萬(wàn)元以下　 從接到竣工結(jié)算報(bào)告書(shū)之日起20天　
2　 500萬(wàn)元～2000萬(wàn)元　 從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起30天　
3　 2000萬(wàn)元～ 5000萬(wàn)元　 從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起45天　
4　 5000萬(wàn)元以上　 從接到竣工結(jié)算書(shū)之日起60天　

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)核對(duì)完成。

　　合同約定或本規(guī)范的核算對(duì)時(shí)間含發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢單位核對(duì)的時(shí)間。

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基礎(chǔ)精講班
直播 26小時(shí)/科
課程目標(biāo)：新教材無(wú)死角精講，打牢基礎(chǔ)
課程優(yōu)勢(shì)：高品質(zhì)錄播課程，權(quán)威名師授課，無(wú)死角講解
強(qiáng)化精講班
強(qiáng)化精講班
直播 26小時(shí)/科
課程目標(biāo)：核心內(nèi)容重點(diǎn)講解，梳理知識(shí)體系
課程優(yōu)勢(shì)：總結(jié)歷年經(jīng)驗(yàn)，把握考試重點(diǎn)和學(xué)習(xí)難點(diǎn)，做到全面提升
AI智能課后作業(yè)
AI智能課后作業(yè)
課后練習(xí)
課程目標(biāo)：學(xué)練結(jié)合，知識(shí)點(diǎn)內(nèi)化吸收
課程優(yōu)勢(shì)：私教精講班配套，知識(shí)點(diǎn)智能推薦課后練習(xí)
強(qiáng)化突破階段
通關(guān)必備點(diǎn)題班
通關(guān)必備點(diǎn)題班
直播 8小時(shí)/科
課程目標(biāo)：母題專練，必考點(diǎn)強(qiáng)化
課程優(yōu)勢(shì)：梳理核心考點(diǎn)，考前發(fā)布，內(nèi)部壓軸
案例專項(xiàng)突破班
案例專項(xiàng)突破班
直播 10小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例題突破要點(diǎn)，答題技巧，掌握答題模板
課程優(yōu)勢(shì)：挖掘出題規(guī)律，重點(diǎn)講解，分析出題陷阱、誤區(qū)
真題技巧班
真題技巧班
錄播 2小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化鞏固知識(shí)點(diǎn)，高頻考點(diǎn)再?gòu)?qiáng)化，高效提升
課程優(yōu)勢(shì)：行業(yè)名師逐題詳解，剖析命題套路及陷阱，傳授解題技巧
沖刺搶分階段
沖刺提分班
沖刺提分班
直播 6小時(shí)/科
課程目標(biāo)：同步梳理出題要點(diǎn)，掌握考試命題規(guī)律
課程優(yōu)勢(shì)：考前串講，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，再次鞏固重點(diǎn)
考前密押班
考前密押班
直播 4小時(shí)/科
課程目標(biāo)：考前名師預(yù)測(cè)成卷，快速查漏補(bǔ)缺
課程優(yōu)勢(shì)：使用大數(shù)據(jù)演算分析技術(shù)，預(yù)測(cè)考試風(fēng)向，編寫(xiě)2套卷全部講解
VIP美題·智能刷題 ★★★
三星題庫(kù)
每日一練
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