261. 建筑工程概算的編制方法：概算定額法;概算指標(biāo)法;類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法：預(yù)算單價(jià)法;擴(kuò)大單價(jià)法;設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等;單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成;

　　262. 審查設(shè)計(jì)概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià);有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量;有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性;有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模;為提高項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù);

　　263. 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)(合法性;時(shí)效性、適用范圍);審查概算編制的深度(編著制說(shuō)明、編制的完整性、編制范圍);審查工程概算的內(nèi)容;

　　264. 審查概算的方法：對(duì)比分析法;查詢核實(shí)法;聯(lián)合會(huì)審法;

　　265. 施工圖預(yù)算的作用：是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù);是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工程量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考資料，是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計(jì)算的結(jié)果、編制施工預(yù)算的依據(jù);

　　266. 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算;單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算;

　　267. 施工圖預(yù)算的編制程序：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額;劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套單價(jià);工料分析;計(jì)算主材費(fèi);按費(fèi)用定額取費(fèi);計(jì)算工程造價(jià);

　　268. 施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法;

　　269. 審查施工圖預(yù)算的意義：有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超預(yù)算;有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金;有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制;有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的比較，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié);

　　270. 審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：審查工程量;審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格;審查預(yù)算單價(jià)的套用;審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取;

　　271. 審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法;用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法;分組計(jì)算審查法;對(duì)比審查法;篩選審查法;重點(diǎn)抽查法;利用手冊(cè)審查法;分解對(duì)比審查法;

　　272. 我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為，建設(shè)工程招標(biāo)是約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾;我國(guó)合同法也明確規(guī)定，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng);

　　273. 招標(biāo)投標(biāo)的意義：實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)基本上形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理;實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制;實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好的控制工程造價(jià);實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開(kāi)、公平、公正的原則得以貫徹;實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低;

　　274. 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)的法律框架：1991年11月21日，建設(shè)部、國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》明確提出加強(qiáng)發(fā)包管理和承包管理，其中發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度與招標(biāo)制度;建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局一起制定了《施工合同示范文本》以指導(dǎo)施工合同管理;1992年12月30日，建設(shè)部頒發(fā)了《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》;1994年12月6日，建設(shè)部、國(guó)家體改委再次發(fā)出《全面深化建筑市場(chǎng)體制改革的意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)了建筑市場(chǎng)管理環(huán)境的治理，文中明確提出大力推行招標(biāo)投標(biāo)，強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制;1999年，我國(guó)工程招標(biāo)制度面臨重轉(zhuǎn)折，首先是1999年3月15日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，并于同年10月1日起生效實(shí)施;其次是1999年8月30日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，并于2000年1月1日起施行;2001年7月5日，國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》，其中有三個(gè)突破：關(guān)于低于成本價(jià)的認(rèn)定規(guī)定;關(guān)于中標(biāo)人的確定條件;關(guān)于最低價(jià)中標(biāo);在這里第一資明確了最低價(jià)中標(biāo)的原則;

　　275. 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目;使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;

　　276. 可以不招標(biāo)的項(xiàng)目：涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的;屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑災(zāi)需要使用農(nóng)民工的;施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的;在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形;

　　277. 建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo);建設(shè)工程勘察招標(biāo);建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo);建設(shè)工程施工招標(biāo);建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo);建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo);

　　278. 建設(shè)工程招標(biāo)方式：從競(jìng)爭(zhēng)程度進(jìn)行分類：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo);從招標(biāo)范圍進(jìn)行劃分：國(guó)際招標(biāo)和國(guó)內(nèi)招標(biāo);

　　279. 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作;招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布;資格審查;編制和發(fā)售招標(biāo)文件;踏堪現(xiàn)場(chǎng)與如開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì);建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo);開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);

　　280. 有下列情況之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請(qǐng)招標(biāo)：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇;受自然地域環(huán)境限制的;涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的;擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值比，不值得的;法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的;