2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第八章)

　　第八章 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理

　　第一節(jié)竣工驗(yàn)收

　　1 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。

　　2 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

　　2.1 工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料。

　　2.2 工程內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收

　　3 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)

　　3.1 竣工驗(yàn)收的條件

　　(1)完成約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(2)完整的技術(shù)和施工資料;

　　(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　(4)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)施工單位簽署的工程保修書。

　　3.2 竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)生產(chǎn)性和輔助性公用設(shè)施;(2)主要工藝符合要求，能生產(chǎn)出規(guī)定的產(chǎn)品;

　　(3)必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成;

　　(4)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要;

　　(5)環(huán)境、安全設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。

　　(6)生產(chǎn)性投資項(xiàng)目，須按照國家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

　　(7)決算。

　　3.3 竣工驗(yàn)收的范圍

　　凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.4 竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　(1)上級(jí)主管的文件;

　　(2)可研報(bào)告;

　　(3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更記錄;

　　(4)國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

　　(5)工程承包合同文件;

　　(6)技術(shù)設(shè)備說明書;

　　(7)建安工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門的規(guī)定。

　　(8)引進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，合資項(xiàng)目，按合同和進(jìn)口國的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收;

　　(9)利用世界銀行貸款的建設(shè)項(xiàng)目，按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。

　　第二節(jié) 竣工決算

　　1 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　　2 竣工決算的內(nèi)容

　　2.1 竣工決算報(bào)告情況說明書

　　2.2 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

　　(1)財(cái)務(wù)決算審批表， (2)概況表，

　　(3)竣工財(cái)務(wù)決算表 (4)交付使用資產(chǎn)總表

　　(5)交付使用資產(chǎn)明細(xì)表、 (6)竣工財(cái)務(wù)決算總表

　　2.3 建設(shè)工程竣工圖

　　2.4 工程造價(jià)比較分析

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