>>>>> 2020年一級造價工程師考試《案例分析》考點(diǎn)匯總

　　建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評價

　　知識點(diǎn)：總成本費(fèi)用

　　(1)總成本費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算

　　說明：總成本費(fèi)用一般指的是年總本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營期。

　　總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息(+維持運(yùn)營投資)或：總成本費(fèi)用=固定成本+可變成本

　　其中：

　　1)經(jīng)營成本：一般已知

　　2)折舊的計(jì)算(重點(diǎn)掌握平均年限法)

　　折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值——?dú)堉?/折舊年限

　　即：固定資產(chǎn)原值 = 形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額

　　3)殘值的計(jì)算

　　殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率

　　提示：殘值與余值的區(qū)別;

　　余值=殘值+(折舊年限——運(yùn)營年限)×年折舊費(fèi)

　　4)攤銷的計(jì)算(平均年限法)

　　年攤銷費(fèi)=(無形資產(chǎn)+其他資產(chǎn))/攤銷年限

　　注意：建設(shè)期、建設(shè)前期、運(yùn)營期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。

　　5)利息的計(jì)算

　　總成本費(fèi)用中的利息包括建設(shè)期貸款利息、流動資金貸款利息、臨時借款利息;

　　即：運(yùn)營期某年的利息和=建設(shè)期貸款利息+流動資金貸款利息+臨時借款利息

　　6)維持運(yùn)營投資

　　維持運(yùn)營投資根據(jù)實(shí)際情況有兩種處理方式，一種是予以資本化，即計(jì)入固定資產(chǎn)原值;一種是費(fèi)用化，列入年度總成本。一般采用后者。

　　7)固定成本及可變成本

　　項(xiàng)目背景一般會說明成本的比例及計(jì)算基數(shù)，其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價及數(shù)量有關(guān)。

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